Desde la Defensoría del Pueblo, se llevo a cabo un relevamiento sobre las entidades bancarias que trabajan en nuestra plaza y que de las seis que ofrecerán los nuevos créditos hipotecarios, esto es el Galicia, Hipotecario, y otros que se sumaran en los próximos días, el BBVA Francés, el HSBC, al ser consultados sobre los requisitos para acceder a estos créditos, “la respuesta unánime es que no poseen ninguna información y que se encuentran a la espera recién para la semana que viene de alguna reglamentación al respecto, por lo que no pueden ni tienen nada para informar a los consumidores”. El Ombudsman Provincial señalo que hasta ahora suena atractiva la propuesta de una herramienta que apunta a captar personas con ingresos mínimos (desde $8.000), para permitirles adquirir «metros cuadrados» a través de las llamadas Unidades de Vivienda (UVIs), que se ajustan a diario en base al índice CER y con una tasa de interés que oscilaría el 5%. Desde una entidad bancaria se aclaro que este tipo de créditos no se otorgan de forma instantánea, sino que requieren de un proceso de alrededor de un mes para presentar tanto los papeles pertinentes como los datos de la propiedad a adquirir. A partir de ahí se determina si el interesado está en condiciones de obtener esta línea hipotecaria, cuyo monto máximo será de un millón de pesos.
La mayoría de las consultas recepcionadas por el Organismo de la Constitución, es acerca de cómo se ajustaran las cuotas y en este punto los interesados por los créditos cuando se le informa que las cuotas se ajustaran por la inflación, inmediatamente desisten de su intención bajo el pretexto de que es fundamental que primero baje la expectativa de inflación y que exista un incremento del salario real para poder acceder a estos nuevos créditos hipotecarios donde la cuota a pagar no debe ser superior al 30 % del ingreso familiar.
El Defensor del Pueblo señalo que todos plantean que el crédito al estar indexado por la inflación, va a subir más rápido que los salarios y será muy difícil pagar las cuotas, y si bien en esta línea hipotecaria se incluye una clausula, si los precios suben más del 10 % que los salarios el banco está obligado a extender los plazos, siempre la preocupación es que el costo de vida sea superior al aumento salarial y la mayoría señala que esperemos que esto no sea similar a la Circular 1.050 y que alguien saque un millón de pesos de crédito, pague tres años y cuando la vaya a cancelar deba 10 millones. Por otro lado, no se entiende que el Banco Nación no ofrezca esta financiación y realizada la consulta, el Ombudsman Provincial, dijo que esa entidad financiera no está dispuesta por ahora a financiar una línea hipotecaria a un plazo tan largo, 15 años, que se ajuste en base a un incremento de precios, donde las consultoras privadas proyectan un 35% o más aproximadamente, de inflación para este 2016.