{"id":8157,"date":"2018-12-25T20:48:51","date_gmt":"2018-12-25T23:48:51","guid":{"rendered":"http:\/\/2015.defensoriaformosa.gob.ar\/?p=8157"},"modified":"2018-12-25T20:48:51","modified_gmt":"2018-12-25T23:48:51","slug":"la-defensoria-del-pueblo-obtuvo-a-favor-de-reclamantes-restitucion-de-importantes-sumas-de-dinero-que-debera-pagar-una-empresa-constructora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=8157","title":{"rendered":"LA DEFENSORIA DEL PUEBLO OBTUVO A FAVOR DE RECLAMANTES RESTITUCION DE IMPORTANTES SUMAS DE DINERO QUE DEBERA PAGAR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA"},"content":{"rendered":"<p><strong>Durante el presente a\u00f1o, se fueron presentando nuevamente varios reclamantes solicitando la intervenci\u00f3n de este Organismo de la Constituci\u00f3n ante la empresa CREAR FORMOSA S.R.L.; por irregularidades en la suscripci\u00f3n de los contratos de compra venta con entrega diferida y pactada \u201cM\u00f3dulos de Paneles Estructurales\u201d C\/3, para la construcci\u00f3n de viviendas, a elecci\u00f3n del comprador entre dos modelos existentes: \u201cPILAR\u201d o \u201cSERENA\u201d. <\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>El Ombudsman Provincial Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca se\u00f1al\u00f3 que de la lectura del contrato resulta que difiere sustancialmente con la oferta verbal efectuada por empleados de la mencionada empresa antes de la firma del mismo. Pues se ofrece la construcci\u00f3n de una vivienda con paneles estructurales, eligiendo un modelo, debiendo los consumidores pagar un total de 124 cuotas, siendo las 18 primeras cuotas fijas de pesos mil novecientos ($ 1.900,00) y a partir de ese n\u00famero de cuotas se le mostrar\u00edan los predios para elegir un terreno de 10 x30m2 para que en el plazo de tres (3) meses construirle la casa. Sin embargo como bien se especifica en el contrato, se trata solamente de \u201cENTREGA DE PANELES ESTRUCTURALES\u201d, para cuyo traspaso el comprador, en l\u00edneas generales, debe tener: a) Cancelado el 55% del precio, de casi PESOS UN MILLON, que a su vez se actualiza al momento del pago, de acuerdo a lo establecido en la clausula 17; b) Una permanencia no menor a los ciento veinticuatro meses, contados a partir del pago de la cuota de integraci\u00f3n y\/o aporte anticipo n\u00famero uno y tener al d\u00eda el pago de sus cuotas; c) Abonado el aporte desarrollo y aporte dominio, siendo cada uno el 10% del total del precio, o sea $200.000 aproximadamente; d) Acordar la financiaci\u00f3n del saldo de precio con la firma del correspondiente contrato de mutuo oneroso, donde se fijar\u00e1 la tasa de inter\u00e9s; e) Para la financiaci\u00f3n del saldo deber\u00e1 acreditar un ingreso suficiente, para que la cuota del saldo a financiar sea igual o inferior al 30% de sus ingresos de bolsillo o tres (3) garantes, evalu\u00e1ndose las condiciones crediticias, que en el caso que se rechace , se le impondr\u00e1 un plazo de un a\u00f1o para cancelar el saldo o cumplimentar las condiciones de financiaci\u00f3n; f) Deber\u00e1 contratar por su cuenta y cargo a las personas o empresa propuesta por CREAR SRL para la realizaci\u00f3n de los trabajos de la entrega de los m\u00f3dulos de paneles estructurales, para conservar la garant\u00eda; g) Asumir por su cuenta y cargo la construcci\u00f3n de obrador, preparaci\u00f3n del terreno y trabajos de ejecuci\u00f3n de obra, conforme especificaciones t\u00e9cnicas descriptas en el contrato. As\u00ed la entrega se realizar\u00e1 reci\u00e9n a los noventa (90) d\u00edas h\u00e1biles administrativos que comenzar\u00e1n a computarse desde que se constate, mediante Certificado de -Finalizaci\u00f3n de Obra- emitido por profesional designado para la culminaci\u00f3n de los trabajos rese\u00f1ados. Agreg\u00f3 la Asesora Letrada Dra. Carolina Ruiz Diaz que, si el comprador desea que se le entregue los m\u00f3dulos de paneles estructurales antes del tiempo de permanencia de ciento veinticuatro meses, el precio a tener presente es el que corresponde a una venta conforme al precio sin bonificaci\u00f3n del 30%. Otra irregularidad es que los compradores abonan las cuotas mensuales (que integra la cuota pura, cargas administrativas, precio del contrato, gastos de comercializaci\u00f3n, pudiendo obligar a contratar un seguro de vida), sin haberse extendido recibo oficial de pago. Se inform\u00f3 que la Defensor\u00eda corri\u00f3 traslado a la empresa citada solicitando la nulidad del contrato mencionado y que se proceda a la devoluci\u00f3n de la totalidad del monto abonado al d\u00eda de la fecha por los reclamantes, acorde al compromiso asumido en este Organismo de la Constituci\u00f3n, por el Sr. Roberto Adrian Valenzuela, en su car\u00e1cter de Representante de esa empresa, conforme acta de comparecencia que consta agregado a autos, al haberse responsabilizado de la vulneraci\u00f3n del derecho a la informaci\u00f3n, otorgando la posibilidad de que los clientes que opten por rescindir el contrato, se proceder\u00e1 \u201c\u2026a devolver a los mismos el monto \u00edntegro abonado a la fecha\u201d. Esta actitud fue resaltada como de gran responsabilidad empresarial por el Defensor del Pueblo y advirti\u00f3 que todo esto sucede por la gran inestabilidad econ\u00f3mica existente, donde los materiales y elementos de construcci\u00f3n han sido afectados profundamente por la inflaci\u00f3n y es impredecible lo que viviremos en el 2019, pero siempre se podr\u00e1 Acordar o Negociar compromisos con la Empresa CREAR Formosa SRL. As\u00ed luego se dio intervenci\u00f3n del reclamo a la Subsecretaria de Defensa al Consumidor y Usuario, para que en su car\u00e1cter de Autoridad de Aplicaci\u00f3n, verifique la violaci\u00f3n de normas de la Ley de Defensa al Consumidor y Usuario y el C\u00f3digo Civil y Comercial en dichas contrataciones, como ser cl\u00e1usulas leoninas o abusivas, en contra del principio de la buena fe, el derecho a la informaci\u00f3n, que deriven en la nulidad de pleno derecho del contrato suscripto y consecuentemente hacer surgir la obligaci\u00f3n de restituir la totalidad del dinero entregado en virtud de dichos convenios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Durante el presente a\u00f1o, se fueron presentando nuevamente varios reclamantes solicitando la intervenci\u00f3n de este Organismo de la Constituci\u00f3n ante la empresa CREAR FORMOSA S.R.L.; por irregularidades en la suscripci\u00f3n de los contratos de compra venta con entrega diferida y pactada \u201cM\u00f3dulos de Paneles Estructurales\u201d C\/3, para la construcci\u00f3n de viviendas, a elecci\u00f3n del comprador [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8158,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,3],"tags":[],"class_list":["post-8157","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-salud","category-defensa-de-los-derechos-del-usuario-consumidor-contribuyentes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8157","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=8157"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8157\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8159,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8157\/revisions\/8159"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/8158"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=8157"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=8157"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=8157"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}