{"id":7464,"date":"2018-07-13T17:08:18","date_gmt":"2018-07-13T20:08:18","guid":{"rendered":"http:\/\/2015.defensoriaformosa.gob.ar\/?p=7464"},"modified":"2018-07-13T17:08:18","modified_gmt":"2018-07-13T20:08:18","slug":"la-defensoria-del-pueblo-alerto-sobre-las-consecuencias-cambiantes-a-todas-aquellas-personas-que-estan-por-tomar-un-credito-hipotecario-uva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=7464","title":{"rendered":"LA DEFENSORIA DEL PUEBLO ALERTO SOBRE LAS CONSECUENCIAS CAMBIANTES A TODAS AQUELLAS PERSONAS QUE ESTAN POR TOMAR UN CREDITO HIPOTECARIO UVA"},"content":{"rendered":"<p><strong>Se se\u00f1al\u00f3 desde la Defensor\u00eda del Pueblo, que a partir del aumento del d\u00f3lar ya desde hace unos meses, ha producido como consecuencia el incremento del precio de las propiedades en nuestro mercado local y en todo el pa\u00eds, por lo que existe en la actualidad una marcada diferencia en la situaci\u00f3n de los consumidores que hab\u00edan tomado los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA, en relaci\u00f3n a aquellos a los que se les van a otorgar en la actualidad.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><br \/>\nEl Ombudsman Provincial, denuncio que un 60% de los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA cayeron como consecuencia de que los precios cambian constantemente y si la operaci\u00f3n demora un tiempo, peor, adem\u00e1s los ahorros para poder optar al cr\u00e9dito se multiplican y uno de los m\u00e1s grandes problemas que existen es el 20% de ahorro que exigen la mayor\u00eda de los bancos para acceder a este tipo de cr\u00e9ditos.<br \/>\nDesde el Organismo de la Constituci\u00f3n, se se\u00f1al\u00f3 que las personas que adquirieron una vivienda con este sistema hace un a\u00f1o \u00abhicieron un buen negocio\u00bb. En la actualidad las cifras del Banco Central confirman una baja importante en la entrega de cr\u00e9ditos hipotecarios en Unidad de Valor Adquisitivo. Las razones parecen l\u00f3gicas y est\u00e1n relacionadas con la suba del d\u00f3lar y el impacto directo en el precio de las propiedades, y por ende, en todo el procedimiento para otorgar el pr\u00e9stamo.<br \/>\nSin embargo, y ante las numerosas versiones que hablan de serios problemas para todas las personas que est\u00e1n pagando estos cr\u00e9ditos, se hace necesario mencionar que las diferencias que hay que hacer est\u00e1n entre quienes tienen el pr\u00e9stamo desde el a\u00f1o pasado y quienes piensan en tomarlo en las condiciones actuales. El que sac\u00f3 el cr\u00e9dito UVA el a\u00f1o pasado hizo un negocio redondo dado que esa persona que compr\u00f3 una vivienda valuada en U$S 100 mil, en ese momento hablaba de una casa de $1.700.000 y hoy ya tiene un valor de $2.800.000 aproximadamente. En este mismo sentido, se aclar\u00f3 tambi\u00e9n que el que tom\u00f3 una cuota a $10.000 a finales de a\u00f1o pagar\u00eda $13.000, considerando la proyecci\u00f3n de inflaci\u00f3n del 30% calculada para el 2018, Por ello el que compr\u00f3 hizo una gran diferencia, por la tasa de inter\u00e9s y el precio del d\u00f3lar, todo esto considerando la relaci\u00f3n entre los ingresos y la cuota que ser\u00eda del 25%, el que tom\u00f3 el cr\u00e9dito el a\u00f1o pasado entonces no deber\u00eda tener problemas para poder pagarla. El Defensor del Pueblo se\u00f1alo que las alertas las estamos se\u00f1alando para todas aquellas personas que deben tomar hoy un cr\u00e9dito, con otra tasa y con un d\u00f3lar mucho m\u00e1s alto que hizo que los precios de las propiedades subieran considerablemente. Si el a\u00f1o pasado la cuota de una propiedad era de $10.000 hoy esa misma persona por la misma propiedad la cuota arranca en casi $20.000. Por ello es que se recomend\u00f3 que se vea bien la relaci\u00f3n entre los ingresos y la cuota. Adem\u00e1s, se\u00f1alo que es fundamental fijarse tambi\u00e9n en el costo del alquiler actual que paga una persona que piensa en un cr\u00e9dito. El a\u00f1o pasado las cuotas eran inferiores a un alquiler. Hoy son similares o un poco m\u00e1s caras. Por lo que se recomend\u00f3 analizar todas estas situaciones a la hora de tomar un cr\u00e9dito hipotecario UVA.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se se\u00f1al\u00f3 desde la Defensor\u00eda del Pueblo, que a partir del aumento del d\u00f3lar ya desde hace unos meses, ha producido como consecuencia el incremento del precio de las propiedades en nuestro mercado local y en todo el pa\u00eds, por lo que existe en la actualidad una marcada diferencia en la situaci\u00f3n de los consumidores [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2188,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-7464","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7464","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=7464"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7464\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7465,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7464\/revisions\/7465"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2188"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=7464"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=7464"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=7464"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}