{"id":17748,"date":"2026-10-22T23:32:40","date_gmt":"2026-10-23T02:32:40","guid":{"rendered":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=17748"},"modified":"2026-10-22T23:32:40","modified_gmt":"2026-10-23T02:32:40","slug":"el-responsable-de-la-firma-mi-primer-casa-s-a-informo-que-han-procedido-a-suspender-las-ventas-de-lotes-en-toda-la-ciudad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=17748","title":{"rendered":"EL RESPONSABLE DE LA FIRMA \u201cMI PRIMER CASA S.A.\u201d INFORMO QUE HAN PROCEDIDO A SUSPENDER LAS VENTAS DE LOTES EN TODA LA CIUDAD"},"content":{"rendered":"<p><strong>-Gialluca le solicit\u00f3 que presenten una Garant\u00eda Real como respaldo que asegure el cumplimiento del pago de los reintegros a los vecinos que exigen la devoluci\u00f3n de distintas sumas de dinero y al mismo tiempo, requiri\u00f3 al Municipio, adopte las medidas previstas frente a las m\u00faltiples infracciones concurrentes para resguardar el patrimonio de los consumidores involucrados-<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>En la Sede de la Defensor\u00eda del Pueblo de la Provincia de Formosa, en el d\u00eda de la fecha, se reunieron, por un lado, Martiniano Sosa, desarrollador inmobiliario y responsable de la Firma \u201cMi Primer Casa S.A.\u201d, junto con su Asesor Letrado, quienes fueron recibidos por el Ombudsman Provincial, Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca y Asesores Letrados del Organismo. En dicha oportunidad, Martiniano Sosa, se\u00f1al\u00f3 que, hasta tanto regularicen los diversos loteamientos que poseen en estos momentos, \u201chan decidido suspender las ventas de lotes en toda la Ciudad de Formosa, para poder cumplir con los amanzanamientos, divisi\u00f3n de las parcelas, dotar a dichos lugares de los servicios de energ\u00eda el\u00e9ctrica, agua potable, cloacas, aperturas de calles y dem\u00e1s exigencias, dentro de lo que a la fecha exige el marco regulatorio vigente establecido por el C\u00f3digo Urban\u00edstico de la Ciudad de Formosa (Ordenanza N\u00ba 6959\/16)\u201d.<\/p>\n<p>El mismo inform\u00f3 tambi\u00e9n que, la semana que viene estar\u00e1n en Formosa los due\u00f1os del loteamiento \u201cLos B\u00fafalos\u201d propietarios de la Estancia San Miguel, ubicada camino a Moj\u00f3n de Fierro, Se\u00f1or Diego Reynal, entre otros, quienes tendr\u00edan la intenci\u00f3n de avanzar con la normalizaci\u00f3n de este emprendimiento, mediante la: 1) Presentaci\u00f3n del t\u00edtulo o escritura perfecta del inmueble.\u00a0 2) Factibilidad T\u00e9cnica de Servicios P\u00fablicos. * Factibilidad de Agua Potable: otorgada de manera formal por Aguas de Formosa. * Factibilidad de Energ\u00eda El\u00e9ctrica: concedida por la empresa REFSA, todo esto debe existir, m\u00e1s la habilitaci\u00f3n, para reci\u00e9n comercializar los lotes. 3) Par\u00e1metros Urban\u00edsticos y Dise\u00f1o del Plano: mediante un agrimensor matriculado deben confeccionar el anteproyecto y los planos de mensura respetando el dise\u00f1o impuesto por el municipio, incluyendo el trazado vial, donde las calles p\u00fablicas proyectadas deben tener un ancho m\u00ednimo de 20 metros y las avenidas interlotes deben alcanzar los 50 metros. Por otro lado, en cuanto a los reintegros que exigen decenas de compradores de lotes en distintos emprendimientos, el responsable de \u201cMi Primer Casa\u201d, inform\u00f3 que ha puesto en venta la totalidad del terreno donde se planific\u00f3 el loteamiento del Barrio Cecotto y que, con estos ingresos, responder\u00e1n a quienes compraron lotes en el mismo y en otros emprendimientos. El Ombudsman Provincial, ante esta situaci\u00f3n y la necesidad de garantizar los cr\u00e9ditos de quienes ya pagaron importantes sumas de dinero, requiri\u00f3 a Martiniano Sosa y Socios de \u201cMi Primer Casa\u201d, que presenten una Garant\u00eda Real como respaldo para asegurar el cumplimiento del pago de las cuotas, lo cual, ser\u00e1 comunicado oportunamente a esta Instituci\u00f3n. Asimismo, ante este escenario confuso y complicado, buscando resguardar el patrimonio de los vecinos \u2013 consumidores, desde el Organismo de la Constituci\u00f3n, se solicit\u00f3 formalmente al Municipio de la Ciudad de Formosa y espec\u00edficamente a la Direcci\u00f3n de Catastro y Tierras Fiscales, impulsar los procedimientos administrativos y legales, remitiendo las diferentes Actas de Infracci\u00f3n al Tribunal de Faltas Municipal para que, desde all\u00ed, se fijen: Multas Econ\u00f3micas Acumulativas: sanciones que se calculan en base al valor del litro de nafta s\u00faper, al tratarse de m\u00faltiples infracciones concurrentes, por ejemplo, comercializar sin planos aprobados, publicidad enga\u00f1osa y falta de infraestructura de servicios obligatorios, donde las multas se acumulan por cada lote comercializado de forma ilegal. Clausura Preventiva o Definitiva: el municipio tambi\u00e9n puede ordenar la clausura de las oficinas comerciales de la inmobiliaria o frenar por completo cualquier tipo de obra f\u00edsica dentro del predio para evitar que se sigan dividiendo los terrenos. \u00a0Inhabilitaci\u00f3n: esto implica la suspensi\u00f3n provisoria o definitiva de la habilitaci\u00f3n comercial de la firma para operar dentro del ejido municipal y por \u00faltimo, concretar una denuncia por estafa y ventas ilegales, llevando de esta manera, tranquilidad y seguridad jur\u00eddica a los ciudadanos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>-Gialluca le solicit\u00f3 que presenten una Garant\u00eda Real como respaldo que asegure el cumplimiento del pago de los reintegros a los vecinos que exigen la devoluci\u00f3n de distintas sumas de dinero y al mismo tiempo, requiri\u00f3 al Municipio, adopte las medidas previstas frente a las m\u00faltiples infracciones concurrentes para resguardar el patrimonio de los consumidores [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17749,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-17748","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17748","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=17748"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17748\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17750,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17748\/revisions\/17750"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/17749"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=17748"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=17748"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=17748"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}