{"id":17533,"date":"2026-08-12T21:33:20","date_gmt":"2026-08-13T00:33:20","guid":{"rendered":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=17533"},"modified":"2026-08-12T21:33:20","modified_gmt":"2026-08-13T00:33:20","slug":"afirman-que-son-numerosos-los-proyectos-de-loteamientos-irregulares-en-la-ciudad-de-formosa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=17533","title":{"rendered":"AFIRMAN QUE SON NUMEROSOS LOS PROYECTOS DE LOTEAMIENTOS IRREGULARES EN LA CIUDAD DE FORMOSA"},"content":{"rendered":"<p><strong>El resurgimiento de loteamientos irregulares, se debe, por un lado, a un significativo d\u00e9ficit habitacional combinado con una expansi\u00f3n urbana horizontal r\u00e1pida, la cual super\u00f3 ampliamente el promedio de crecimiento del resto de las ciudades del pa\u00eds, llegando a un 11,6% en los \u00faltimos a\u00f1os, duplicando el promedio nacional, que se ubica en torno al 5,2%. <\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>En este contexto, propietarios de grandes extensiones de tierra y fideicomisos ven en el loteamiento de terrenos un negocio altamente rentable a costa de quienes buscan tener su hogar propio, \u201cproduci\u00e9ndose en los hechos, una velocidad de la demanda que supera los tiempos de control del Municipio\u201d, gener\u00e1ndose ofertas irregulares o en zonas inundables. El Ombudsman Provincial, Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca, afirm\u00f3 que, el d\u00e9ficit habitacional en la argentina y en nuestra provincia, se encuentra forzosamente agravado por la paralizaci\u00f3n de la obra p\u00fablica implementada bajo la pol\u00edtica de \u00abd\u00e9ficit cero\u00bb del gobierno de Javier Milei. Conforme informes oficiales de 2026 detallan que el gobierno central ejecut\u00f3 apenas un tercio de los fondos recaudados por impuestos a los combustibles destinados a obras de infraestructura y saneamiento h\u00eddrico, priorizando el uso de esos recursos para comprar Letras del Tesoro y sostener el super\u00e1vit fiscal, lo que ha obligado al Gobierno Provincial a reasignar partidas propias para reactivar de forma paulatina algunas de las obras paralizadas. El Funcionario Provincial, inform\u00f3 que, a la fecha hemos registrado los siguientes loteamientos: * Lote Rural N\u00ba 43 (Barrio Santa Rosa), se encuentra judicializado. * Lote Rural N\u00ba 113 (Barrio Sagrado Coraz\u00f3n de Jes\u00fas \u201cComplejo Ponte 3\u201d), se pudo arribar a un acuerdo entre las partes. * Lote Rural N\u00ba 75 (Barrio 25 de Mayo), judicializado. * Lote Rural N\u00ba 322 (Barrio Privado Don Joaquin), posee proyecto aprobado. * Lote Rural N\u00ba 103 de la Colonia San Antonio \u201cComplejo Mirado\u201d \u2013 \u201cComplejo El Sembrado\u201d, judicializado con denuncias penales. * Lote Rural N\u00ba 32 \u201cGran Loteo Las Margaritas\u201d detr\u00e1s del Club Sol de Am\u00e9rica \u201cLos Jilgueros Barrio Residencial\u201d, no existe a la fecha reclamo alguno. * Lote Rural N\u00ba 70, comercializado por Ponte Propiedades, se obtuvo la devoluci\u00f3n del dinero a los compradores. * Lote Rural N\u00ba 72, Avenida Moreau de Justo, denominado \u201cLote Carmelo \u2013 Barrio San Antonio\u201d, vendido por la Firma GRAM S.R.L., no se registran reclamantes. * Lote Rural N\u00ba 167 (Don Atl\u00e1ntico), id\u00e9ntica situaci\u00f3n que el anterior. * Lote Rural N\u00ba 3 BIS (Barrio Las Orqu\u00eddeas), se encuentra judicializado. * Lote Rural N\u00ba 113 (Solar C y D \u2013 Barrio Sagrado Coraz\u00f3n de Mar\u00eda), no se pudo obtener con sus propietarios acuerdo alguno. * Lote Rural N 322, Barrio \u201cLa Mercedes\u201d comercializada por M&amp;G Desarrolladora S.R.L. y\/o Estaban Antonio Garc\u00eda, se restituy\u00f3 sumas de dinero a algunos compradores, el resto se encuentra en la justicia ordinaria. * Lote Rural N\u00ba 135, comercializada por Inmobiliaria y Consultora Ayala y Asociados S.R.L., hasta la fecha no comparecen sus responsables a pesar de las notificaciones efectuadas frente a las irregularidades constatadas. * Lote Rural N\u00ba 112, comercializado por Walter Williams Suarez Rodas y\/o Sra. Gabriela Ar\u00e9valo y\/o San Lucas Proyectos Inmobiliarios, se halla judicializado con denuncias penales. * Lote Rural N\u00ba 72, comercializado por \u201cInmobiliaria Esperanza\u201d, por una parte, se obtuvo la devoluci\u00f3n de sumas de dinero a trav\u00e9s de la citada y en el presente a\u00f1o al estar vendiendo los lotes la Inmobiliaria \u201cMi Primer Casa S.A.\u201d, existen tr\u00e1mites de reclamos en curso. * Lote Rural N\u00ba 31, comercializa Sr. F\u00e9lix C\u00e9sar Rigonatto, Sr. Martiniano Sosa y \u201cCCSI\u201d o \u201cComercializadora y Consultora de Servicios Inmobiliarios\u201d, se obtuvo la devoluci\u00f3n de los pagos efectuados por los reclamantes. * Lote Rural N\u00ba 321, Barrio Solares La Rosa, hasta la fecha no cumple con los proyectos de loteamiento. * Lote Rural N\u00ba 67, actualmente Fracci\u00f3n 12 \u2013 Barrio La Celina, comercializa Nuevo Horizonte Gestiones Inmobiliarias, aqu\u00ed los compradores arribaron a un acuerdo con la parte vendedora. * Lote Rural N\u00ba 10 \u2013 11 BIS, emprendimiento Loteo Don Carlos, comercializado por la Empresa Grupo INNOV S.R.L., se obtuvo el acuerdo de suspender los pagos por parte de los reclamantes, reserv\u00e1rseles sus lotes y oblig\u00e1ndose los propietarios a realizar la devoluci\u00f3n del dinero, hasta que cuente con el loteamiento aprobado. * Lote Rural Campo Monteagudo \u2013 Emprendimiento Los B\u00fafalos, comercializa Ignacio Reynal Ayerza (Fideicomiso B\u00fafalos 1) y\/o Inmobiliaria Mi Primer Casa SA, no posee loteamiento conforme ordenanzas. * Lote Rural N\u00ba 32, emprendimiento Ecolaguna, comercializa Corar Negocios y Desarrollos Inmobiliarios S.R.L., no existen reclamantes a la fecha. * Lote Rural N\u00ba 3 \u2013 Barrio Luj\u00e1n, comercializa Claudelina Soledad Bord\u00f3n, se encuentra en situaci\u00f3n irregular. * Lote Rural N\u00ba 71 Barrio Cecotto, comercializa Mi Primer Casa S.A., se encuentra con hipoteca en primer grado y en estado irregular. * Lote Rural N\u00ba 28 o 30, Barrio San Isidro Labrador, comercializa Mi Primer Casa S.A., se recaban antecedentes frente a reclamos. * Lote Rural N\u00ba 3 BIS, La Maroma, comercializa Mi Primer Casa S.A., judicializado y con denuncia penal. * Lote Rural N\u00ba 36, Emprendimiento Los Elfos, comercializa Mi Primer Casa S.A., se halla con reclamantes y con solicitud de informes en tr\u00e1mite.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El resurgimiento de loteamientos irregulares, se debe, por un lado, a un significativo d\u00e9ficit habitacional combinado con una expansi\u00f3n urbana horizontal r\u00e1pida, la cual super\u00f3 ampliamente el promedio de crecimiento del resto de las ciudades del pa\u00eds, llegando a un 11,6% en los \u00faltimos a\u00f1os, duplicando el promedio nacional, que se ubica en torno al [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17534,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-17533","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17533","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=17533"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17533\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17535,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17533\/revisions\/17535"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/17534"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=17533"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=17533"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=17533"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}