{"id":17513,"date":"2026-08-06T18:07:49","date_gmt":"2026-08-06T21:07:49","guid":{"rendered":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=17513"},"modified":"2026-08-06T18:07:49","modified_gmt":"2026-08-06T21:07:49","slug":"el-loteamiento-denominado-los-aromitos-fue-dejado-de-comercializar-por-decision-de-sus-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=17513","title":{"rendered":"EL LOTEAMIENTO DENOMINADO LOS AROMITOS FUE DEJADO DE COMERCIALIZAR POR DECISION DE SUS PROPIETARIOS"},"content":{"rendered":"<p><strong>-Gialluca afirm\u00f3 que, en este caso como en el Loteamiento Cecotto, que no tiene posibilidades de habilitaci\u00f3n, los compradores deben exigir que se les reintegren las sumas de dinero pagadas, rechazando, adem\u00e1s, las afirmaciones en cuanto a que el Loteo \u201cLos B\u00fafalos\u201d, se encuentra en regla-<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>El Defensor del Pueblo de la Provincia de Formosa, Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca, se\u00f1al\u00f3 que a partir de la presentaci\u00f3n de la Denuncia Penal contra la inmobiliaria \u201cMi Primer Casa S.A.\u201d, por un emprendimiento inmobiliario denominado \u201cLos Aromitos\u201d ubicado sobre la Av. Ribere\u00f1a antes de llegar al Barrio Circuito Cinco, \u201cel cual era absolutamente irregular por no cumplir con las normativas del C\u00f3digo Urban\u00edstico vigente -Ordenanzas N\u00ba 5969\/46, 7167\/16 y 7496\/20-, siendo que el mismo se encuentra en una zona baja, inundable y donde se procedi\u00f3 a tareas de movimiento de suelo y rellenado, incumpliendo en este caso tambi\u00e9n, con el art. 23 de la Ordenanza N\u00ba 7496\/20, los propietarios del terreno decidieron no continuar con el emprendimiento, por lo que, este proyecto dej\u00f3 de existir\u201d, qued\u00e1ndole a las personas que adquirieron supuestos lotes o concretaron se\u00f1as, exigir a la Firma Mi Primer Casa S.A., la devoluci\u00f3n de la totalidad de las diversas sumas de dinero abonadas. Gialluca se\u00f1al\u00f3 que, el propio Director de Catastro y Tierras Fiscales de la Municipalidad de la Ciudad de Formosa, Dr. Rub\u00e9n Dur\u00e9, presentar\u00e1 una denuncia penal por -Falsificaci\u00f3n de Documentos P\u00fablicos- previstos en los art\u00edculos 292, 293 y sgtes del CPA, abarcando penas de prisi\u00f3n, agravadas por el tipo de documento y sanciones por su uso, al haberse constatado que las personas que adquirieron un lote, se les entregaba una copia del plano de mensura adulterado, m\u00e1s un contrato por la inmobiliaria Mi Primer Casa S.A., donde el Sello de VISADO que no fue suprimido y que contiene la firma del Director de Catastro, era utilizado, \u201cpara confundir y hacer creer que la inmobiliaria ten\u00eda la conformidad y autorizaci\u00f3n para la venta de lotes\u201d, constituyendo una maniobra delictiva, pues, \u201cs\u00ed se eliminaba la parte donde se encontraba el sello de -TRAMITE INCONCLUSO. Plano V\u00e1lido \u00fanicamente para su presentaci\u00f3n ante organismos de servicios-\u201d, adulter\u00e1ndose de esta manera, un documento p\u00fablico. Por otra parte, el Ombudsman Provincial, se\u00f1al\u00f3 que, en el caso del Loteamiento Cecotto ubicado en la zona opuesta al vaciadero municipal (GIRSU), comparte antecedentes de irregularidades con otros predios comercializados por la misma firma inmobiliaria, y que no ser\u00e1 autorizado para su venta dado que el lugar no es apto para viviendas, adem\u00e1s de no haber cumplido a la fecha con los requisitos exigidos por ordenanzas, por lo que, sugerimos a los compradores, que tambi\u00e9n exijan la devoluci\u00f3n de los montos de dineros pagados.<\/p>\n<p>En relaci\u00f3n al Loteo \u201cLos B\u00fafalos\u201d, refut\u00f3 a su responsable Diego Reynal, propietario de la estancia San Miguel, quien afirma que tienen todo en regla, y ello no es as\u00ed, pues en este caso, \u201csalvo que el Concejo Deliberante autorice a vender lotes que poseen medidas m\u00e1s extensas que las exigidas por las ordenanzas que rigen esta materia, no cumplen con la ley\u201d, agrav\u00e1ndose la situaci\u00f3n dado que un sector se encuentra dentro de la zona urbana y otra fuera del ejido municipal. Por \u00faltimo, advirti\u00f3 que, en menos de 24 horas, hemos detectado m\u00e1s de siete emprendimientos de loteamientos nuevos absolutamente irregulares, algunos con probabilidades de que sean en alg\u00fan momento normalizados y otros totalmente inviables. En este contexto, solicit\u00f3 a todos los compradores y consumidores que verifiquen el estado de los loteamientos donde compraron sus parcelas y en los casos de que exista la posibilidad de que la vendedora pueda cumplir con las ordenanzas aplicables, sugerimos \u201cacordar con la misma que se suspendan los pagos, manteni\u00e9ndoseles el terreno adquirido, hasta tanto cumplimenten con todos los requisitos por ante la Direcci\u00f3n de Catastro y Tierras Fiscales de la Municipalidad\u201d, pudiendo en todos los casos, concurrir ante esta Instituci\u00f3n para ser debidamente asesorados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>-Gialluca afirm\u00f3 que, en este caso como en el Loteamiento Cecotto, que no tiene posibilidades de habilitaci\u00f3n, los compradores deben exigir que se les reintegren las sumas de dinero pagadas, rechazando, adem\u00e1s, las afirmaciones en cuanto a que el Loteo \u201cLos B\u00fafalos\u201d, se encuentra en regla-<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17514,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-17513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=17513"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17513\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17515,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17513\/revisions\/17515"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/17514"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=17513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=17513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=17513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}