{"id":17050,"date":"2026-03-03T10:02:46","date_gmt":"2026-03-03T13:02:46","guid":{"rendered":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=17050"},"modified":"2026-03-04T10:03:46","modified_gmt":"2026-03-04T13:03:46","slug":"informo-el-indec-que-los-alquileres-aumentaron-un-550-entre-diciembre-de-2023-y-principios-del-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=17050","title":{"rendered":"INFORMO EL INDEC QUE LOS ALQUILERES AUMENTARON UN 550% ENTRE DICIEMBRE DE 2023 Y PRINCIPIOS DEL 2026"},"content":{"rendered":"<p><strong>Se se\u00f1al\u00f3 desde la Defensor\u00eda del Pueblo de la Provincia de Formosa que, desde la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres mediante el DNU N\u00ba 70\/2023 por el Gobierno Nacional, los precios de los alquileres han mostrado una din\u00e1mica mixta dependiendo de c\u00f3mo se midan (t\u00e9rminos nominales vs. reales) y de la zona geogr\u00e1fica. <\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>El Ombudsman Provincial, Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca, revel\u00f3 que se vienen produciendo en este mes de marzo, subas de hasta 149% seg\u00fan el contrato. Explic\u00f3 que, los contratos de alquiler tambi\u00e9n se actualizan en este mes con porcentajes muy dispares, dependiendo del r\u00e9gimen bajo el cual fueron firmados. De esta manera, * los Contratos bajo la derogada Ley de Alquileres, aumentan el 33,89% seg\u00fan el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL), los * Contratos firmados en marzo de 2023 tienen un ajuste de 149,34%, en tanto los * Contratos con actualizaci\u00f3n trimestral (diciembre 2025) poseen un incremento del 7,3% y, por \u00faltimo, los * Contratos bajo la Ley 27.737 (f\u00f3rmula \u00abCasa Propia\u00bb) sufren una suba semestral del 16,61%. En este contexto, los alquileres volver\u00e1n a ajustarse este mes con subas que var\u00edan seg\u00fan el tipo de contrato y el \u00edndice utilizado, en un mercado que todav\u00eda refleja la transici\u00f3n tras los cambios normativos de fines de 2023. Cabe destacar que actualmente conviven distintos esquemas de actualizaci\u00f3n para los alquileres, lo que se traduce en aumentos dispares para los inquilinos.<\/p>\n<p>Aumentos para contractos que se actualizan por ICL e IPC: En los contratos atados al \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL), los incrementos ser\u00e1n m\u00e1s moderados en los acuerdos de menor plazo, pero significativamente m\u00e1s altos en los ajustes anuales. Para los contratos con actualizaci\u00f3n trimestral, la suba ser\u00e1 del 6,2%, mientras que en los acuerdos cuatrimestrales rondar\u00e1 el 8%. En el caso de los ajustes semestrales, el incremento llegar\u00e1 al 12,6%. Sin embargo, quienes tengan contratos con actualizaci\u00f3n anual, lo cual pr\u00e1cticamente ya no se usa, enfrentar\u00e1n una suba del 33,8%. Por su parte, los contratos que se actualizan por IPC, mostrar\u00e1n incrementos m\u00e1s din\u00e1micos en el corto plazo. En estos casos, quienes hayan pactado actualizaciones trimestrales tendr\u00e1n en marzo un aumento del 8,44%, calculado en base al \u00faltimo dato publicado por el INDEC, siendo este tipo de contratos los m\u00e1s frecuentes en la actualidad.<\/p>\n<p>Qu\u00e9 tipos de contratos hay: La diversidad de aumentos responde a la coexistencia de tres grandes tipos de contratos. Por un lado, est\u00e1n los firmados bajo la antigua ley de alquileres, vigente hasta el 17 de octubre de 2023, que mantienen ajustes anuales determinados por el ICL. Luego aparecen los acuerdos celebrados tras la modificaci\u00f3n de la normativa, entre el 18 de octubre y el 29 de diciembre de ese a\u00f1o, que establecen actualizaciones semestrales a trav\u00e9s del \u00edndice Casa Propia. Finalmente, desde la derogaci\u00f3n de la ley el 29 de diciembre de 2023, los contratos se rigen por la libre negociaci\u00f3n entre las partes, con predominio de esquemas ajustados por inflaci\u00f3n cada tres o cuatro meses. De esta manera, la tendencia es clara: los contratos m\u00e1s nuevos, vinculados al IPC y con ajustes m\u00e1s frecuentes, acompa\u00f1an m\u00e1s de cerca la inflaci\u00f3n. En cambio, los acuerdos m\u00e1s antiguos, especialmente aquellos con actualizaci\u00f3n anual, concentran incrementos m\u00e1s elevados pero espaciados en el tiempo. As\u00ed, marzo llega con nuevos aumentos que vuelven a presionar sobre el presupuesto de los inquilinos, en un escenario donde la evoluci\u00f3n de la inflaci\u00f3n seguir\u00e1 siendo la variable clave.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se se\u00f1al\u00f3 desde la Defensor\u00eda del Pueblo de la Provincia de Formosa que, desde la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres mediante el DNU N\u00ba 70\/2023 por el Gobierno Nacional, los precios de los alquileres han mostrado una din\u00e1mica mixta dependiendo de c\u00f3mo se midan (t\u00e9rminos nominales vs. reales) y de la zona geogr\u00e1fica.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17051,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-17050","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17050","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=17050"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17050\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17052,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17050\/revisions\/17052"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/17051"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=17050"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=17050"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=17050"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}