{"id":16014,"date":"2025-02-20T22:29:35","date_gmt":"2025-02-21T01:29:35","guid":{"rendered":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=16014"},"modified":"2025-02-20T22:29:35","modified_gmt":"2025-02-21T01:29:35","slug":"denuncian-aumento-de-ventas-irregulares-de-terrenos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=16014","title":{"rendered":"DENUNCIAN AUMENTO DE VENTAS IRREGULARES DE TERRENOS"},"content":{"rendered":"<p><strong>-Gialluca se\u00f1al\u00f3 que, en lugar de que existan mayor n\u00famero de Ordenanzas, lo que se debe buscar, es que comencemos a hacer cumplir las existentes, en beneficio de los vecinos-<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>En atenci\u00f3n a los aumentos inusitados en lo que va del presente a\u00f1o, de ventas irregulares de terrenos en la Ciudad de Formosa, tanto por empresas y\/o particulares que realizan ofertas v\u00eda las redes sociales, \u201csiendo que ninguna de ellas cumplen con los requisitos establecidos en diversas Ordenanzas actualmente vigentes\u201d, se llev\u00f3 a cabo una Reuni\u00f3n de Trabajo en la Sede de la Defensor\u00eda del Pueblo y de la cual particip\u00f3, el Director de Catastro y Tierras Fiscales del Municipio Dr. Rub\u00e9n Dur\u00e9, junto al Defensor del Pueblo Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca y Asesores Letrados del Organismo de la Constituci\u00f3n. El funcionario municipal cit\u00f3 a t\u00edtulo ejemplificativo una serie de casos, entre los que mencion\u00f3 al Proyecto \u201cEcolaguna\u201d, en el cual la empresa CorAr ofrecen la adquisici\u00f3n de terrenos m\u00e1s la construcci\u00f3n de una vivienda, a sola firma, en cuotas desde $250.000 con adjudicaciones mensuales a partir del s\u00e9ptimo mes, a trav\u00e9s del sitio web htpps:\/\/ecolagunaformosa.com.ar, ubicado en la Jurisdicci\u00f3n 5, entre los barrios Juan Domingo Per\u00f3n y Antenor Gauna.<\/p>\n<p>Los Responsables del mismo, no han concretado ninguna presentaci\u00f3n de proyectos de loteamiento, apertura de calles, factibilidad de servicios esenciales como, energ\u00eda el\u00e9ctrica, agua potable, cloacas y menos a\u00fan elaborados planos de amanzanamiento y parcelamiento, por lo que cuando los compradores deseen o necesiten realizar las escrituras de dominio, no podr\u00e1n obtenerlas, hasta tanto no se regularice lo antes expuesto. Otro caso, lo constituye el nuevo loteo \u201cDon Carlos\u201d, tambi\u00e9n en la zona del Circuito 5, a metros de la Av. Laureano Maradona y del supermercado Changom\u00e1s, donde se ofrecen terrenos mediante la firma Nuevo Horizonte \u2013 Gestiones Inmobiliarias \u2013 de distintas dimensiones, con entregas y cuotas desde $67.500, solo con presentar DNI. Por otra parte, se encuentra, el Gran Loteo B\u00ba Los B\u00fafalos, donde se ofrecen terrenos a trav\u00e9s de la firma, -Mi Primer Casa S.A.-, donde a partir de los informes t\u00e9cnicos llevados a cabo por el Municipio, se pudo constatar que este inmueble, no posee a la fecha, mensura de amanzanamiento, ni parcelamiento, por lo que tampoco cuenta con aperturas de calles, tendido el\u00e9ctrico, redes de agua potable, requisitos indispensables para su debida comercializaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Frente a estas situaciones, se sugiri\u00f3 a todos los consumidores que vayan a adquirir un terreno en un loteamiento dentro del ejido de la Ciudad de Formosa, tener presente al menos lo siguiente: * corroborar, qui\u00e9n es el propietario, puesto que este es el \u00fanico que puede transmitir la propiedad al adquiriente y esa informaci\u00f3n se obtiene en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia. Para ello deber\u00eda contar con informaci\u00f3n de los datos catastrales que los puede conseguir, ya sea en la Direcci\u00f3n de Catastro de la Provincia o del Municipio, * Una vez que se tenga la certeza de que el propietario es un particular y no lo es por ejemplo, ni el municipio, ni se trata de terrenos fiscales, propiedad del Instituto de Colonizaci\u00f3n y Tierras Fiscales, ni una vivienda del IPV, a quienes les rigen normativas jur\u00eddicas diferentes, se debe constatar que el inmueble urbano, cuente con el plano aprobado de loteamiento, efectuado por agrimensor y visado por el Colegio de Agrimensores, adem\u00e1s de la ejecuci\u00f3n de las tareas relacionadas con, aperturas de calles, alcantarillados, desag\u00fces pluviales y\/o cloacales, instalaci\u00f3n y provisi\u00f3n de energ\u00eda el\u00e9ctrica y agua potable de red, cuya obligaci\u00f3n recae en el propietario que vende los lotes, de conformidad a las Ordenanzas vigentes N\u00ba 4\/62, N\u00ba 5818\/10 y N\u00ba 6959\/16. * El perfeccionamiento de la compraventa se deber\u00eda realizar mediante escritura traslativa de dominio. En el caso de que fuera la venta a plazo, se podr\u00eda realizar una escritura traslativa de dominio con hipoteca. Pero para abaratar costos y muchas veces para llevar a cabo maniobras delictivas, se confeccionan boletos de compraventa, en algunos casos, con certificaciones de firmas, por un escribano, para lo cual el comprador, previo a firmar, deber\u00eda comprender cada una de las cl\u00e1usulas de dicho contrato a las que se obliga y que debe constar con fecha cierta, * Por \u00faltimo, si interviene una inmobiliaria o un tercero, como intermediario, se debe verificar que se encuentre inscripto en el Registro P\u00fablico y\/o cuente con otorgamiento de poderes suficientes, como as\u00ed tambi\u00e9n que haga entrega de recibos oficiales cada vez que se concrete alguna entrega de suma de dinero, por los compradores. En todas estas variantes, Gialluca se\u00f1al\u00f3 que, para evitar estafas y otros delitos, los interesados, concurran por ante la Sede de la Defensor\u00eda del Pueblo o se contacten a las l\u00edneas telef\u00f3nicas 370 443 6379, 0800 444 1770 y\/o pidan ser asesorados gratuitamente a los correos electr\u00f3nicos <a href=\"mailto:denuncia@formosa.gov.ar\">denuncia@formosa.gov.ar<\/a> \u2013 <a href=\"mailto:depuefor@fibertel.com.ar\">depuefor@fibertel.com.ar<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>-Gialluca se\u00f1al\u00f3 que, en lugar de que existan mayor n\u00famero de Ordenanzas, lo que se debe buscar, es que comencemos a hacer cumplir las existentes, en beneficio de los vecinos-<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16015,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-16014","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16014","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=16014"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16014\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16016,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16014\/revisions\/16016"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/16015"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=16014"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=16014"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=16014"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}