{"id":14790,"date":"2023-10-17T18:09:30","date_gmt":"2023-10-17T21:09:30","guid":{"rendered":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=14790"},"modified":"2023-10-17T18:09:30","modified_gmt":"2023-10-17T21:09:30","slug":"intimo-la-defensoria-a-la-camara-inmobiliaria-de-formosa-a-que-todos-sus-asociados-cumplan-con-la-nueva-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=14790","title":{"rendered":"INTIMO LA DEFENSORIA A LA CAMARA INMOBILIARIA DE FORMOSA A QUE TODOS SUS ASOCIADOS CUMPLAN CON LA NUEVA LEY DE ALQUILERES"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>-El \u00edndice de Casa Propia para calcular los aumentos generan mayor estabilidad, inclusi\u00f3n, previsibilidad y transparencia a favor de los inquilinos-<\/em><\/strong><strong>\u00a0<\/strong><!--more--><\/p>\n<p>El Defensor del Pueblo de la Provincia de Formosa, Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca, le requiri\u00f3 en el d\u00eda de ayer al Presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria de Formosa, Daniel Horacio Esperanza, <strong><em>\u201ca que todos sus asociados cumplan con la nueva Ley de Alquileres publicada en el Bolet\u00edn Oficial a trav\u00e9s del Decreto N\u00ba 533\/23 y que tiene por objetivo, ordenar y solucionar los problemas habitacionales de miles de inquilinos en todo el pa\u00eds\u201d. <\/em><\/strong>El mismo cont\u00f3 con las firmas del Presidente Alberto Fern\u00e1ndez, el Jefe de Gabinete Agust\u00edn Rossi, y los Ministros de Justicia, Mart\u00edn Soria, y de Econom\u00eda, Sergio Massa. El Ombudsman Provincial, <strong>rechaz\u00f3 las posturas de algunos sectores inmobiliarios de formosa, quienes afirman que esta ley no beneficia a los inquilinos y se\u00f1al\u00f3 que conjuntamente con la Subsecretaria de Defensa del Consumidor y Usuario, \u201cvamos hacer cumplir esta norma en formosa y para ello, pedimos la colaboraci\u00f3n de todos aquellos que puedan ser v\u00edctimas de abusos o irregularidades, ya sea que se originen en las inmobiliarias o en propietarios que pretendan continuar aprovech\u00e1ndose de las necesidades de las familias que necesitan alquilar una vivienda para poder vivir\u201d. <\/strong>El Funcionario Provincial, resalt\u00f3 que, con estas modificaciones y especialmente con el \u00edndice &#8211;<strong>Casa Propia<\/strong>&#8211; con el que se calcular\u00e1n los aumentos, <strong><em>\u201cse podr\u00e1 tener mayor estabilidad, previsibilidad y transparencia en el precio de los alquileres, los que actualmente en Formosa si los comparamos con los que existen en las Ciudades de Resistencia o Corrientes, son mucho m\u00e1s elevados\u201d. <\/em><\/strong>La f\u00f3rmula Casa Propia actualiza el monto a pagar y, por consiguiente, las cuotas de cada mes. Para hacer el c\u00e1lculo, solo es necesario tomar el monto del mes anterior y aplicarle el coeficiente Casa Propia del mes a pagar. <strong>Por lo que, este nuevo coeficiente posee caracter\u00edsticas propias que hacen que quienes alquilan obtengan: * Mayor estabilidad<\/strong>: al tener en cuenta el promedio de los \u00faltimos 12 meses en lo que respecta a la variaci\u00f3n salarial (CVS) -y no la variaci\u00f3n de un \u00fanico mes- promueve una mayor estabilidad en la actualizaci\u00f3n de las cuotas, ya que contribuye a moderar el impacto en la evoluci\u00f3n de los salarios que respondan a per\u00edodos puntuales. * <strong>Amplio rango de destinatarios<\/strong>: la f\u00f3rmula reconoce que, si bien el CVS refleja los salarios a nivel general, el aumento de los mismos puede ser variable seg\u00fan el rubro de actividad. Contemplando esto y la realidad de las y los beneficiarios del Programa, incorpora el Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial con un aforo del 0,9. <strong>Es decir, en lugar de reflejar el promedio de la variaci\u00f3n salarial en su totalidad, la f\u00f3rmula solo lo hace en un 90%.<\/strong> * <strong>Previsibilidad<\/strong>: promueve que el impacto de las cuotas a pagar en relaci\u00f3n a los ingresos tienda a ser cada vez m\u00e1s favorable a lo largo de la duraci\u00f3n del cr\u00e9dito. En eventos de mejora del salario real, el ordenador ser\u00e1 siempre el indicador m\u00e1s bajo entre el Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial (CVS) y el Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia (CER). * <strong>Transparencia<\/strong>: el c\u00e1lculo se basa en informaci\u00f3n oficial p\u00fablica y ser\u00e1 comunicada en la p\u00e1gina web perteneciente al Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat. Por su parte, el Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial surge de informaci\u00f3n brindada por INDEC mientras que el Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia (CER) es publicado por el Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina (BCRA).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>-El \u00edndice de Casa Propia para calcular los aumentos generan mayor estabilidad, inclusi\u00f3n, previsibilidad y transparencia a favor de los inquilinos-\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14791,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-14790","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14790","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=14790"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14790\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14792,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14790\/revisions\/14792"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/14791"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=14790"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=14790"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=14790"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}