{"id":14774,"date":"2023-10-11T21:02:40","date_gmt":"2023-10-12T00:02:40","guid":{"rendered":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=14774"},"modified":"2023-10-11T21:02:40","modified_gmt":"2023-10-12T00:02:40","slug":"con-el-nuevo-regimen-aprobado-para-los-alquileres-se-garantiza-a-los-inquilinos-que-los-contratos-deben-establecerse-en-moneda-nacional-no-en-dolares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=14774","title":{"rendered":"CON EL NUEVO REGIMEN APROBADO PARA LOS ALQUILERES SE GARANTIZA A LOS INQUILINOS QUE LOS CONTRATOS DEBEN ESTABLECERSE EN MONEDA NACIONAL NO EN DOLARES"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>-As\u00ed tambi\u00e9n, la publicidad del precio de las locaciones de inmuebles no puede expresarse en otra moneda que no sea en pesos, protegi\u00e9ndose de esta manera los derechos econ\u00f3micos de millones de inquilinos en nuestro pa\u00eds-<\/em><\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>El Defensor del Pueblo de la Provincia de Formosa, Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca, afirm\u00f3 que, <strong>al haberse convertido en Ley el Proyecto de Reforma de Alquileres por la C\u00e1mara de Diputados de Naci\u00f3n, <em>\u201cse impuso la salida que Institucionalmente ven\u00edamos apoyando y que es la m\u00e1s criteriosa al beneficiar a los inquilinos y ponerle un freno a los abusos e imposiciones unilaterales que ven\u00edan aplicando las inmobiliarias y los propietarios\u201d. <\/em><\/strong>El Funcionario Provincial, aclar\u00f3 que hasta tanto no se promulgue la nueva ley, <strong><em>\u201cen materia contractual continuar\u00e1 rigiendo la Ley de Alquileres sancionada en junio del 2020 por la cual, los contratos seguir\u00e1n siendo de 3 a\u00f1os y se ajustar\u00e1n anualmente a trav\u00e9s del \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL) que tiene en cuenta en partes iguales las variaciones mensuales del \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneraci\u00f3n Imponible Promedio de Los Trabajadores Estables (RIPTE)\u201d,<\/em> <\/strong><strong>puesto que las modificaciones no se pueden aplicar retroactivamente, salvo disposici\u00f3n expresa, que en este caso no existe.<\/strong> Por lo que, los contratos firmados bajo la actual normativa siguen vigentes hasta su conclusi\u00f3n. As\u00ed quien firm\u00f3 un acuerdo a tres a\u00f1os con ajustes interanuales permanecer\u00e1 en la vivienda hasta el 2026. <strong>Los cambios que se deben tener en cuenta con la sanci\u00f3n de este proyecto son los siguientes: * <\/strong>Los contratos se mantienen en <strong>tres (3) a\u00f1os<\/strong>; * Deber\u00e1n ser pactados en un valor \u00fanico esto es en <strong>moneda nacional<\/strong>; * Podr\u00e1n realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a <strong>seis (6) meses<\/strong>; * Las actualizaciones <strong>se realizar\u00e1n por la f\u00f3rmula Casa Propia que utiliza el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat de la Naci\u00f3n en el Programa Procrear II<\/strong>, <strong>que considera el menor \u00edndice entre la variaci\u00f3n salarial y la inflaci\u00f3n del \u00faltimo a\u00f1o<\/strong>; por lo que, para calcular el aumento del alquiler, se requerir\u00e1 tomar los valores del coeficiente Casa Propia de los \u00faltimos seis (6) meses, multiplicarlos entre s\u00ed y luego multiplicar el resultado por el monto de la cuota de alquiler actual -estos los publica el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat nacional-. Al tenerse en cuenta el promedio de los \u00faltimos doce (12) meses en lo que respecta a la variaci\u00f3n salarial (CVS) -y no la variaci\u00f3n de un \u00fanico mes- <strong>promueve una mayor estabilidad en la actualizaci\u00f3n de las cuotas<\/strong>, <strong>favoreci\u00e9ndose de esta manera a la econom\u00eda familiar de las familias que deben alquilar una vivienda. <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>-As\u00ed tambi\u00e9n, la publicidad del precio de las locaciones de inmuebles no puede expresarse en otra moneda que no sea en pesos, protegi\u00e9ndose de esta manera los derechos econ\u00f3micos de millones de inquilinos en nuestro pa\u00eds-<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14775,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-14774","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14774","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=14774"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14774\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14776,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14774\/revisions\/14776"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/14775"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=14774"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=14774"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=14774"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}