{"id":14336,"date":"2023-05-08T18:49:38","date_gmt":"2023-05-08T21:49:38","guid":{"rendered":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=14336"},"modified":"2023-05-08T18:59:14","modified_gmt":"2023-05-08T21:59:14","slug":"afirmo-la-defensoria-que-los-inquilinos-destinan-mas-del-50-de-sus-ingresos-mensuales-para-afrontar-gastos-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=14336","title":{"rendered":"AFIRMO LA DEFENSORIA QUE LOS INQUILINOS DESTINAN MAS DEL 50% DE SUS INGRESOS MENSUALES PARA AFRONTAR GASTOS DE VIVIENDA"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>-Gialluca denunci\u00f3 que, asistimos a una cruda realidad, donde la mayor\u00eda de los inquilinos se encuentran fuertemente endeudados y en la pr\u00e1ctica se les ajustan sus rentas trimestralmente o semestralmente en contra de lo que marca la ley, por lo que, casi todos expresan que no podr\u00e1n renovar sus contratos y es aqu\u00ed donde surge \u201cla inestabilidad habitacional, que los lleva a alquilar en barrios alejados de sus lugares de trabajo y tambi\u00e9n florece exponencialmente la cantidad de familias -que alquilan habitaciones y no propiedades completas-, precariz\u00e1ndose su calidad de vida\u201d-<\/em><\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Ante las reiteradas y variadas consultas que se reciben en la Defensor\u00eda del Pueblo, por parte de personas <strong>que van a alquilar una vivienda, <\/strong>se se\u00f1al\u00f3 que, siendo esta una de las tem\u00e1ticas m\u00e1s complejas en la argentina y dado que, en nuestra provincia tenemos particularidades propias de nuestro mercado, donde <strong>la escasez en las ofertas es actualmente muy alta y por otra parte, quien pretende comprar un terreno o una vivienda, ante la falta de cr\u00e9ditos hipotecarios accesibles, tornan absolutamente ilusoria esta posibilidad, <u>cuando se tiene la oportunidad de alquilar una vivienda, se sugiri\u00f3 tener en cuenta algunos \u00edtems con el objetivo de evitar conflictos a futuro<\/u>. <\/strong>Son horas agitadas las que atraviesa el mercado inmobiliario luego que circulara en \u00e1mbitos oficiales el avance de un plan para suspender la Ley de Alquileres que entr\u00f3 en vigencia en julio de 2020. Existe, adem\u00e1s, incertidumbre a\u00fan porque las inmobiliarias no han recibido comunicaci\u00f3n oficial al respecto. Pero lo cierto es que los inquilinos y propietarios deben seguir adelante y firmar los contratos o acuerdos para asegurarse un techo donde vivir. <strong>Por esto, quien est\u00e1 por firmar hoy un nuevo contrato o la renovaci\u00f3n del que ya posee,<\/strong> <strong>debe tener en cuenta lo siguiente.<\/strong> Independientemente de la posible suspensi\u00f3n o no de la Ley de Alquileres y\/o que por 180 d\u00edas se realicen Acuerdos como eran antes de la normativa -se habla que ser\u00edan a 2 a\u00f1os e indexados semestralmente y los precios se pactar\u00edan libremente entre partes- <strong>lo cierto es que a\u00fan rige el plazo de 3 a\u00f1os y el ajuste anual seg\u00fan el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL)<\/strong>; es por esto que, el Ombudsman Provincial Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca, sugiri\u00f3 a los inquilinos, seguir adelante con la operaci\u00f3n y asegurarse el alquiler de la vivienda. Es que, a la escasez de ofertas, las que existen se encuentran a precios pr\u00e1cticamente inaccesibles para cualquier familia que posea salarios que provengan tanto del sector p\u00fablico, como del privado y es aqu\u00ed donde nadie puede desconocer que <strong>\u201cse estiman que existen de 6.400.000 inquilinos distribuidos en 2.350.000 de hogares en la Argentina seg\u00fan el Centro de Econom\u00eda Pol\u00edtica (CEPA)\u201d.<\/strong> Ante este panorama, aconsejamos a los inquilinos que, si encuentran una vivienda para alquilar, lo hagan bajo la norma actual hasta que se decida lo contrario. Ahora, quien se dispone a firmar un contrato de alquiler, tiene que saber que las condiciones no han variado; el plazo es de 3 a\u00f1os, por lo cual su acuerdo concluir\u00e1 en abril de 2026, para firmar el inquilino debe abonar 1 mes de adelanto y 1 mes de dep\u00f3sito y el ajuste se har\u00e1 de manera anual en base al \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL) que publica el Banco Central en su web. Vivimos tiempos de absoluta incertidumbre, se habla que van a suspender la Ley de Alquileres o que la van a derogar y obviamente modificar, por lo que, en pleno proceso electoral, creemos que es pr\u00e1cticamente imposible que, el Congreso de la Naci\u00f3n, se ocupe de las necesidades cotidianas de los ciudadanos que eligieron a sus integrantes y es aqu\u00ed donde <strong>ante cualquier duda, inconveniente o necesidad de un asesoramiento legal gratuito, los inquilinos pueden concurrir a Padre Pati\u00f1o N\u00ba 831 o comunicarse a los n\u00fameros 3704 \u2013 4436379 \u2013 4436320 \u2013 0800 444 1770 y\/o a trav\u00e9s de los correos electr\u00f3nicos Institucionales <\/strong><a href=\"mailto:denuncia@formosa.gov.ar\"><strong>denuncia@formosa.gov.ar<\/strong><\/a><strong> \u2013 <\/strong><a href=\"mailto:depuefor@fibertel.com.ar\"><strong>depuefor@fibertel.com.ar<\/strong><\/a><strong>. <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>-Gialluca denunci\u00f3 que, asistimos a una cruda realidad, donde la mayor\u00eda de los inquilinos se encuentran fuertemente endeudados y en la pr\u00e1ctica se les ajustan sus rentas trimestralmente o semestralmente en contra de lo que marca la ley, por lo que, casi todos expresan que no podr\u00e1n renovar sus contratos y es aqu\u00ed donde surge [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14337,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-14336","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14336","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=14336"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14336\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14338,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14336\/revisions\/14338"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/14337"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=14336"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=14336"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=14336"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}