{"id":14248,"date":"2023-04-07T16:26:10","date_gmt":"2023-04-07T19:26:10","guid":{"rendered":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=14248"},"modified":"2023-04-08T15:30:15","modified_gmt":"2023-04-08T18:30:15","slug":"afirman-que-suspender-la-ley-de-alquileres-no-es-la-solucion-a-la-realidad-que-viven-los-inquilinos-en-argentina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=14248","title":{"rendered":"AFIRMAN QUE SUSPENDER LA LEY DE ALQUILERES NO ES LA SOLUCION A LA REALIDAD QUE VIVEN LOS INQUILINOS EN ARGENTINA"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>-Gialluca se\u00f1al\u00f3 que, hasta ahora, la nueva Ley de Alquileres N\u00ba 27.551 que viene causando graves perjuicios, tanto a los inquilinos como a los propietarios en todo el Pa\u00eds, es lamentablemente la que debe continuar aplic\u00e1ndose, hasta tanto, el Congreso Nacional dicte una nueva y que la misma \u201cdeber\u00e1 tener el cuerpo y esp\u00edritu para defender los derechos de m\u00e1s de 9 millones de inquilinos en la Argentina, lo cual, no se puede hacer mediante un DNU y tampoco originar -un Vac\u00edo Legal- donde no exista ning\u00fan marco regulatorio, pues, en este eventual caso, se podr\u00e1n firmar contratos por un mes o dos, con aumentos mensuales, cobrando dep\u00f3sitos abusivos y exigiendo a la gente que pague en moneda extranjera, lo cual, no es la soluci\u00f3n en este contexto de alt\u00edsima inflaci\u00f3n y salarios con gran p\u00e9rdida de capacidad adquisitiva, con un mercado inmobiliario que demanda la dolarizaci\u00f3n y piensa a la vivienda como un negocio y no como un bien social-<\/em><\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>El Defensor del Pueblo de la Provincia de Formosa, Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca, ante las m\u00faltiples consultas recibidas, <strong>despej\u00f3 las dudas existentes sobre si la Ley de Alquileres fue suspendida o no por el Gobierno Nacional. Si bien la situaci\u00f3n es de un fuerte desconcierto, existe una ley de alquileres en Argentina votada por el Congreso de la Naci\u00f3n y que es fuertemente cuestionada, tanto por el colectivo de inquilinos, propietarios e inmobiliarias, <u>por lo que s\u00ed desde el Estado Nacional se llegase a firmar un Decreto dejando sin efecto la ley de alquileres, el mismo ser\u00eda absolutamente Inconstitucional, ya que estar\u00eda el Ejecutivo pasando por encima de las facultades y competencias del Congreso<\/u>. <\/strong>Por otra parte, el Ombudsman Provincial, advirti\u00f3 que, si se origina una <strong>\u201claguna legal\u201d<\/strong>, el mercado va a comenzar a operar como quiere, imponi\u00e9ndoles a los inquilinos plazos absurdos y con la inflaci\u00f3n actual, seguramente todos los alquileres se dolarizar\u00edan, por lo que, <strong>conforme a derecho, lo m\u00e1s sensato para todos es que se respeten los canales Institucionales que se encuentran vigentes. <\/strong>Es que, en el marco del anuncio que realiz\u00f3 el Gobierno Nacional, de \u201c<strong>dar de baja la Ley de Alquileres<\/strong>\u201d, comenzaron a crecer las dudas y expectativas por parte de inmobiliarias, inquilinos y propietarios sobre qu\u00e9 pasar\u00e1 en el caso eventual que la normativa deje de estar en vigencia. A\u00f1adi\u00f3 Gialluca que, si bien esta norma en alg\u00fan momento debe dejar de aplicarse, luego de su creaci\u00f3n hace 3 a\u00f1os en un contexto de pandemia, la Ley de Alquileres sin lugar a dudas no va m\u00e1s y hoy tenemos <strong>un fuerte aumento en el precio de los alquileres, falta de oferta y miles de familias que destinan gran parte de sus sueldos al pago de una renta. <\/strong>Respecto al futuro de los contratos firmados estos \u00faltimos 3 a\u00f1os, indic\u00f3 en primer lugar que los contratos vigentes debieran seguir como est\u00e1n con la actual ley. Los contratos de locaci\u00f3n deben estar vigentes hasta el momento de su vencimiento. Los nuevos contratos de locaci\u00f3n, si es que la norma cambia con esta eventual suspensi\u00f3n, lo que deber\u00eda volver es la <strong>norma anterior<\/strong>. Si bien no es lo ideal, todo el mercado inmobiliario est\u00e1 de acuerdo en que los contratos vuelvan a 2 a\u00f1os, aumentos semestrales y de alguna manera con esto se paliar\u00eda la situaci\u00f3n hasta que haya una definici\u00f3n de fondo. En este contexto, la <strong>Federaci\u00f3n Inmobiliaria de la Rep\u00fablica Argentina (FIRA) <\/strong>emiti\u00f3 un comunicado barajando la posibilidad de una posible suspensi\u00f3n de la ley y adelantando un pedido de informe que esclarezca la situaci\u00f3n. \u201cInformando a sus entidades asociadas que, siendo un tema de gran sensibilidad social, de incidencia en la econom\u00eda familiar y de necesaria claridad para el correcto asesoramiento profesional, -FIRA- ha gestionado un pedido de informe y audiencia con las \u00e1reas competentes, a fin de brindar informaci\u00f3n certera, que nos permitir\u00e1 colaborar en la tem\u00e1tica y responder a las consultas de nuestras instituciones de todo el Pa\u00eds\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>-Gialluca se\u00f1al\u00f3 que, hasta ahora, la nueva Ley de Alquileres N\u00ba 27.551 que viene causando graves perjuicios, tanto a los inquilinos como a los propietarios en todo el Pa\u00eds, es lamentablemente la que debe continuar aplic\u00e1ndose, hasta tanto, el Congreso Nacional dicte una nueva y que la misma \u201cdeber\u00e1 tener el cuerpo y esp\u00edritu para [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14249,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-14248","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14248","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=14248"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14248\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14250,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14248\/revisions\/14250"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/14249"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=14248"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=14248"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=14248"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}