Gialluca se\u00f1al\u00f3 que, seg\u00fan la Ley de Alquileres vigente, el plazo m\u00ednimo para los contratos de alquiler de viviendas es de 3 a\u00f1os y el precio del alquiler se fija como valor \u00fanico, por per\u00edodos mensuales y con ajustes anuales, que se efect\u00faan en base al ICL. Es decir, cada 12 meses los inquilinos deben afrontar una suba en base a los aumentos salariales y la inflaci\u00f3n, siempre sobre el valor original del alquiler. Hasta fines de junio de 2020, antes de ser promulgada la Ley de Alquileres (27.551), el precio se defin\u00eda cuando se firmaba el contrato, y ese monto total se divid\u00eda por los 24 meses de duraci\u00f3n del alquiler y, en general, se pactaba con subas semestrales. Otro de los cambios de la normativa fue que el mes anticipado y el dep\u00f3sito de garant\u00eda que deben abonar los inquilinos no pueden ser mayores que el equivalente a un mes de alquiler, respectivamente. En tanto, el plazo m\u00ednimo del contrato se ampli\u00f3 de dos a tres a\u00f1os-<\/p>\n
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Desde la Defensor\u00eda del Pueblo de la Provincia de Formosa, expresaron una fuerte decepci\u00f3n por la no modificaci\u00f3n por parte del Congreso de la Naci\u00f3n de la Ley de Alquileres N\u00ba 27.551; que garantice previsibilidad y seguridad jur\u00eddica, tanto a los inquilinos, como a los propietarios. Aseguraron que, como consecuencia de esto, crecen los contratos, convenios o acuerdos por fuera de lo legal. Otra consecuencia que denunciamos es que esta ley no solamente perjudic\u00f3 a propietarios, inquilinos, constructores, disminuyendo las inversiones en el mercado locativo. Aparentemente, el inter\u00e9s para modificarla est\u00e1, pero si no es una modificaci\u00f3n consensuada puede empeorar la situaci\u00f3n de los inquilinos. El Ombudsman Provincial Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca, afirm\u00f3 que, la actual situaci\u00f3n por la que atraviesan los inquilinos en general es muy compleja y dado que los propietarios deben esperar 12 meses para aplicar un \u00edndice que ronda el 80%, lo lleva a retirar la propiedad del mercado de alquileres o surgen los contratos marginales. Entre tanto, la mayor\u00eda de las personas quieren hacer una contrataci\u00f3n dentro de los \u00f3rdenes normales, pero no tienen alternativas y es aqu\u00ed donde realizan arreglos por fuera del marco legal que rige el mercado locativo, conducta esta que tambi\u00e9n est\u00e1n utilizando las inmobiliarias. Nuestra propuesta Institucional es que, los diversos bloques o sectores pol\u00edticos del Congreso de la Naci\u00f3n, traten este tema que afecta a millones de personas, pues tambi\u00e9n se debe tener en cuenta que en la actualidad los cr\u00e9ditos hipotecarios son inaccesibles tanto para los trabajadores p\u00fablicos, como privados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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