Gialluca, afirm\u00f3 que se debe determinar qui\u00e9nes son los propietarios de los terrenos, como as\u00ed tambi\u00e9n si se encuentran mensurados, pues de lo contrario las familias no podr\u00e1n acceder a los servicios esenciales de energ\u00eda el\u00e9ctrica, agua potable, no debiendo suscribir documentos en blanco y as\u00ed evitar ingresar en terrenos de loteamientos irregulares-<\/p>\n
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Desde la Defensor\u00eda del Pueblo de la Provincia de Formosa, ante las presentaciones y reclamos efectuados por vecinos del B\u00ba 25 de Mayo, San Antonio, Lote Rural N\u00ba 75, quienes hasta la fecha no logran que las personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas que les vendieron los lotes que ocupan actualmente, cumplan con las Disposiciones de las Ordenanzas vigentes, modificaciones introducidas por la Ordenanza N\u00ba 5818\/2010 y el propio C\u00f3digo Urban\u00edstico implementado mediante la Ordenanza N\u00ba 6959\/2016, en cuanto a que los propietarios, previo a la venta y comercializaci\u00f3n de lotes pagaderos a plazo, deben cumplir con una serie de requisitos, incluidos, la provisi\u00f3n de los servicios p\u00fablicos esenciales, entre ellos aprovisionamiento de energ\u00eda el\u00e9ctrica, agua potable, apertura de calles, entre otros, sugiri\u00f3 tener en cuenta una serie de situaciones para evitar abusos y estafas. En este sentido, desde el Organismo de la Constituci\u00f3n, se solicit\u00f3 formalmente a la Secretar\u00eda de Obras P\u00fablicas de la Municipalidad de la Ciudad, al Director de Obras P\u00fablicas y a la Direcci\u00f3n de Catastro y Tierras Fiscales, impulsen las acciones administrativas y judiciales necesarias para evitar que en nuestro medio se contin\u00faen ofreciendo y comercializando lotes de terrenos al margen de las Ordenanzas Municipales vigentes y es por ello que, en ejercicio del -Poder de Polic\u00eda-, intercedan en favor de los vecinos, que contin\u00faan siendo estafados, pues existen casos donde los que venden los terrenos, ni siquiera son propietarios y tampoco poseen poderes suficientes para realizar ning\u00fan negocio inmobiliario en nombre de otros. El Ombudsman Provincial Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca, pidi\u00f3 a los interesados, que antes de entregar alguna suma de dinero o firmar cualquier documentaci\u00f3n, concurran a nuestra Sede de calle Padre Pati\u00f1o N\u00ba 831 o se comuniquen al 0800 444 1770 y\/o al 370 443 6379, pues es indispensable determinar primero qui\u00e9n es el Titular Registral del terreno y para ello se tienen que tener los datos del mismo, adem\u00e1s se debe conocer tambi\u00e9n si tiene aprobada o no la mensura, amanzanamiento y parcelamiento de los lotes. Esto por cuanto los particulares que venden lotes a plazo deben cumplir con la Ley Nacional N\u00ba 14.005 \u201cVenta de Inmuebles en Lotes y a Plazos\u201d, cuyo Art. 1, dispone: \u201cLos contratos que tengan por objeto la venta de inmuebles fraccionados en lotes, cuyo precio haya de ser satisfecho por cuotas peri\u00f3dicas, quedan sometidos, como forma esencial para su validez a las condiciones y requisitos establecidos en la presente ley cuando la escritura traslativa de dominio no se otorgue de inmediato\u201d. Adem\u00e1s, si el terreno se encuentra dentro del Ejido de la Municipalidad de la Ciudad de Formosa, los vendedores o sus apoderados deben asegurar que en la zona a lotear exista el tendido de energ\u00eda el\u00e9ctrica domiciliaria de baja y media tensi\u00f3n y del alumbrado p\u00fablico, con la visaci\u00f3n y autorizaci\u00f3n de los planos que deben presentar ante la Secretar\u00eda de Obras P\u00fablicas de la Municipalidad, pues ser\u00e1 condici\u00f3n necesaria para la aprobaci\u00f3n de los Planos de Loteos, cumplir con lo que establecen las Ordenanzas y el propio C\u00f3digo Urban\u00edstico.<\/p>\n
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Gialluca, afirm\u00f3 que se debe determinar qui\u00e9nes son los propietarios de los terrenos, como as\u00ed tambi\u00e9n si se encuentran mensurados, pues de lo contrario las familias no podr\u00e1n acceder a los servicios esenciales de energ\u00eda el\u00e9ctrica, agua potable, no debiendo suscribir documentos en blanco y as\u00ed evitar ingresar en terrenos de loteamientos irregulares-<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13724,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-13723","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-defensa-de-los-derechos-del-usuario-consumidor-contribuyentes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13723","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13723"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13723\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13725,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13723\/revisions\/13725"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/13724"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13723"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13723"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13723"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}