Gialluca se\u00f1al\u00f3 por otro lado que, si no se controla la inflaci\u00f3n, por m\u00e1s que tengamos la mejor Ley de Alquileres, no les va a servir a los inquilinos, pues, los salarios siempre quedan atr\u00e1s. En esta materia tambi\u00e9n pedimos que se exima de impuestos a las propiedades que sean destinadas a la renta y obviamente facilitar cr\u00e9ditos accesibles para la construcci\u00f3n de inmuebles, toda vez que, en la actualidad, los inquilinos no saben lo que van a pagar a futuro, puesto que se ha desvirtuado totalmente el esp\u00edritu mismo de la Ley de Alquileres-<\/p>\n
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El Defensor del Pueblo de la Provincia de Formosa, Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca, solicit\u00f3 formalmente a la Presidenta de la C\u00e1mara Baja del Congreso de la Naci\u00f3n Cecilia Moreau y a su Vicepresidente Segundo Jos\u00e9 Luis Gioja, como as\u00ed tambi\u00e9n a los Presidentes de los Bloques del Frente de Todos Mart\u00ednez, Germ\u00e1n Pedro, PRO Ritondo, Cristian adri\u00e1n, UCR Negri, Mario Ra\u00fal, Evoluci\u00f3n Radical, Rodrigo De Loredo, se aboquen a encontrar un consenso legislativo que permita la pronta aprobaci\u00f3n de una Nueva Ley de Alquileres dejando de lado los intereses pol\u00edticos sectoriales y que tengan en cuenta exclusivamente la dif\u00edcil situaci\u00f3n que vienen atravesando millones de familias en toda la argentina que viven en alquileres. Se se\u00f1al\u00f3 adem\u00e1s que, urge no solo una reforma a la actual ley de alquileres, sino un abordaje integral en materia de pol\u00edtica habitacional, estim\u00e1ndose que existen 2,5 millones de hogares inquilinos, en donde viven alrededor de 6,5 millones de personas. La actual ley de alquileres es mala, porque retrajo la oferta de alquileres e increment\u00f3 los precios, pero no es el \u00fanico elemento a modificar. Se debe legislar una -Pol\u00edtica de Alquileres- porque se trata de una parte fundamental de la Pol\u00edtica Habitacional. La actual ley de alquileres 27.551, que entr\u00f3 en vigencia desde julio de 2020, es cuestionada principalmente por la duraci\u00f3n de los contratos, establecida en 3 a\u00f1os, y por el valor de actualizaci\u00f3n, que surge del \u00cdndice para Contratos de Locaci\u00f3n (ICL), calculado diariamente por el Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina (BCRA), que en septiembre arroj\u00f3 un aumento del 64% para quienes debieron renovar o actualizar sus contratos. Adem\u00e1s, se pidi\u00f3 a los legisladores, abordar este tema con urgencia, porque los alquileres son un tema de pol\u00edtica habitacional y de accesibilidad a la vivienda. Frente a la falta de una pol\u00edtica p\u00fablica de cr\u00e9ditos hipotecarios realmente accesibles, solo se puede acceder a una vivienda, alquil\u00e1ndola o hered\u00e1ndola, ya que nadie o muy pocos son los que poseen capacidad de comprar actualmente una vivienda. Estamos viviendo un momento de quiebre, en el que se rompe la aspiraci\u00f3n o el deseo de toda una generaci\u00f3n de acceder a la casa propia. Cabe destacarse que, en los \u00faltimos 10 a\u00f1os, la \u00fanica pol\u00edtica p\u00fablica en materia de cr\u00e9ditos hipotecarios fueron los programas Procrear I (2012-2015), UVA (2016-2019) y Procrear II, Reconstruir y Casa Propia (2020-2022). Entre todos, altamente cuestionados, a trav\u00e9s de sus diferentes l\u00edneas, sumar\u00edan alrededor de 600.000 pr\u00e9stamos. Una cifra considerable, pero que queda corta si se tiene en cuenta que la -Encuesta Permanente de Hogares- (EPH) estima que el d\u00e9ficit habitacional en la Argentina alcanza a 3,5 millones de hogares.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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