Gialluca, se\u00f1al\u00f3 que el acceso a una vivienda es un derecho humano garantizado por la Constituci\u00f3n, por ello hemos pedido al Congreso de la Naci\u00f3n, tanto a Diputados como a Senadores, \u201cque dejen de lado intereses partidarios o de sectores para destrabar esta compleja situaci\u00f3n, que hoy perjudica a millones de ciudadanos que deben destinar un alto porcentaje de sus ingresos para pagar un alquiler\u201d-<\/p>\n
\nEl Defensor del Pueblo de la Provincia de Formosa, Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca, denunci\u00f3 que es necesario que el Congreso Nacional otorgue una soluci\u00f3n de fondo en relaci\u00f3n a la Ley de Alquileres, la cual fue aprobada en su momento, tanto por el oficialismo como por la oposici\u00f3n, \u201cpara mejorar las condiciones de los inquilinos y el resultado obtenido hasta la fecha ha sido un verdadero fracaso\u201d. Es que la norma, que apuntaba a que los precios de los alquileres estuvieran por debajo de la inflaci\u00f3n, produjo un resultado inverso con aumentos muy por encima de los precios generales de la econom\u00eda en nuestro pa\u00eds. Por ello, los inquilinos volver\u00e1n a sufrir durante el mes de septiembre un nuevo aumento r\u00e9cord en el precio de los alquileres. Por la f\u00f3rmula designada en la Ley de Alquileres, el incremento ser\u00e1 como m\u00ednimo del 60%, aplicable para aquellos que iniciaron su contrato o designaron la fecha de actualizaci\u00f3n durante el noveno mes del a\u00f1o. Agosto estuvo marcado por una suba superior al 60%, y se espera que en septiembre la situaci\u00f3n empeore. El incremento en el precio de los alquileres se calcula utilizando la Ley Nacional 27.551. La norma establece que los contratos duran 3 a\u00f1os como m\u00ednimo y que los valores aumentan seg\u00fan una f\u00f3rmula que se calcula \u201cutilizando un \u00edndice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneraci\u00f3n Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE)\u201d. Como la inflaci\u00f3n no para de aumentar, dicha f\u00f3rmula arrojar\u00e1 una suba del 60% como m\u00ednimo en el precio de los alquileres para el mes de septiembre. Para calcular el incremento se utiliza el \u00cdndice para Contratos de Locaci\u00f3n (ICL), elaborado por el BCRA. Los valores anteriores y actuales del ICL se pueden consultar en el sitio web del BCRA. Por ejemplo, en julio de 2020 el ICL era de 1,0; en julio de 2021, esa cifra ya hab\u00eda subido al 1,41. Para julio de 2022, el \u00edndice estaba en 2,23. En la actualidad, es de 2,48. Lo primero es ingresar a este link http:\/\/www.bcra.gov.ar\/PublicacionesEstadisticas\/Principales_variables_datos.asp y determinar el ICL al momento de iniciar el contrato o de la \u00faltima actualizaci\u00f3n hasta la fecha del nuevo aumento. Despu\u00e9s, consultar el n\u00famero del ICL exactamente un a\u00f1o despu\u00e9s, o sea, el d\u00eda en que los inquilinos comenzar\u00e1n a pagar el nuevo aumento. Para el caso que un inquilino firm\u00f3 su contrato el 1 de septiembre de 2021, cuando el ICL era de 1,50. Un a\u00f1o despu\u00e9s, el 1\u00b0 de septiembre de 2022, el ICL es de 2,47. Para calcular el valor del nuevo alquiler, es necesario dividir el ICL de la fecha m\u00e1s reciente (el d\u00eda que aumentar\u00e1 el precio) por el de un a\u00f1o atr\u00e1s. En este caso: 2,47\/1,50. El resultado es 1,646. Despu\u00e9s, hay que multiplicar lo que se est\u00e1 pagando de alquiler por el n\u00famero obtenido. Por ejemplo, para alguien que abona 40 mil pesos, la cuenta ser\u00eda as\u00ed: 40.000*1,646. Resultado: $ 65.867, lo que representa un aumento del 64,67%. \u00c9se ser\u00e1 el nuevo importe que el inquilino deber\u00e1 abonar durante un a\u00f1o, hasta septiembre de 2023.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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