-Actualmente los alquileres tienen un aumento por encima del 50%, es decir que si el inquilino inicio abonando $ 20 mil pesos, por la actualizaci\u00f3n deber\u00e1 pagar por encima de los $ 30 mil, a lo que debe sumarse los servicios de agua, energ\u00eda el\u00e9ctrica y en algunos casos expensas. Por eso denunciamos la irresponsabilidad de varios sectores pol\u00edticos, que deslegitiman la ley de alquileres, pero esta contin\u00faa vigente y debe ser cumplida, hasta que el Congreso Nacional, no acuerde una salida equilibrada y razonable en esta tem\u00e1tica que d\u00eda a d\u00eda afecta a miles de familias-<\/p>\n
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El Defensor del Pueblo de la Provincia de Formosa, Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca, advirti\u00f3 que mientras el Congreso Nacional siga postergado el debate sobre las modificaciones para llegar a una norma final sobre alquileres que contemple, tanto los intereses de los inquilinos, propietarios e inmobiliarias, los \u00fanicos mayormente perjudicados, son todos aquellos que deben por necesidad y obligaci\u00f3n pagar una suma de dinero cada vez m\u00e1s alta en concepto de alquiler. El actual Ministro de Econom\u00eda, Dr. Sergio Massa, como Presidente de la C\u00e1mara de Diputados, promet\u00eda modificaciones y trabajaba para obtener un r\u00e1pido consenso en este tema, que ahora ha quedado sin su promotor y continua alta inflaci\u00f3n, las faltas de ofertas frente a una gran demanda. Gialluca, se\u00f1al\u00f3 que en nuestro medio las inmobiliarias no hacen contratos por fuera de la ley vigente pues les puede originar graves consecuencias. Pero, esto no significa que, en la pr\u00e1ctica, estemos detectado y observado, que la mayor\u00eda de los propietarios si se est\u00e1n rigiendo por la ley anterior, que establec\u00eda, contratos por 2 a\u00f1os e incrementos pactados entre las partes. Es aqu\u00ed donde las actualizaciones no se hacen de forma anual, sino cada 6 meses y son propietarios e inquilinos los que acuerdan los porcentajes de aumento de los alquileres que van entre un 30 o 35 % aproximadamente. Gialluca, record\u00f3 que, \u201cla ley vigente establece un incremento anual, a trav\u00e9s de un \u00edndice que publica el BCRA, tomando como par\u00e1metro la inflaci\u00f3n y los salarios\u201d. Son varios los inquilinos que venimos asesorando en la Defensor\u00eda del Pueblo y que por los actuales \u00edndices inflacionarios, nos piden que se incluyan cl\u00e1usulas de que, si la inflaci\u00f3n supera el 30 o 35 % en los \u00faltimos 6 meses, se renegocie la suba del alquiler entre las partes. Otra problem\u00e1tica actual, son las renovaciones de los contratos de alquiler, donde los inquilinos vienen y nos piden, pr\u00f3rrogas, manteniendo los incrementos semestrales y en porcentajes similares a la inflaci\u00f3n. El Ombudsman Provincial advirti\u00f3 que todos estos contratos no son legales y tienen cl\u00e1usulas tramposas y abusivas. Se firman contratos, cada 6 meses, siempre al mismo propietario, origin\u00e1ndose en consecuencia, contratos temporarios. En este mismo sentido, tambi\u00e9n advertimos que en varios contratos pudimos encontrar se exigen su pago en d\u00f3lares billetes. En otros se toma como referencia una especie de d\u00f3lar de referencia o intermedio, \u201centre el blue y el oficial\u201d. Aqu\u00ed, es necesario se\u00f1alar que la ley impone que los alquileres sean en pesos, y si se hace en d\u00f3lares u otra moneda extranjera, se corre el riesgo de que no sea considerado legal ante la justicia competente.<\/p>\n
Se adjunta fotograf\u00eda. –<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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