{"id":13436,"date":"2022-07-11T18:01:14","date_gmt":"2022-07-11T21:01:14","guid":{"rendered":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=13436"},"modified":"2022-07-11T18:02:11","modified_gmt":"2022-07-11T21:02:11","slug":"afirmo-la-defensoria-del-pueblo-que-en-la-actualidad-los-inquilinos-destinan-entre-el-45-y-50-de-sus-ingresos-a-pagar-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=13436","title":{"rendered":"AFIRMO LA DEFENSORIA DEL PUEBLO QUE EN LA ACTUALIDAD LOS INQUILINOS DESTINAN ENTRE EL 45 Y 50% DE SUS INGRESOS A PAGAR ALQUILERES"},"content":{"rendered":"<p><strong>El Defensor del Pueblo de la Provincia de Formosa, Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca, se\u00f1al\u00f3 que, mientras contin\u00faan ri\u00f1endo en el Congreso de la Naci\u00f3n la modificaci\u00f3n a la nueva ley de alquileres y teniendo en cuenta que las C\u00e1maras entran en receso, \u201clos inquilinos que son la parte m\u00e1s d\u00e9bil de esta relaci\u00f3n, siguen siendo perjudicados, puesto que, los aumentos de los alquileres para este mes rondan en un 58,15%, lo que significa que un inquilino que inici\u00f3 su contrato abonando 20 mil pesos, por la actualizaci\u00f3n deber\u00e1 pagar $31.700 aproximadamente\u201d.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Todo esto, ha llevado a que se origine un fuerte mercado negro o paralelo de contrataciones que, en definitiva, termina perjudicando a todas las partes. Inter\u00edn, esperaremos que el Congreso de la Naci\u00f3n apruebe una norma que garantice precios justos y razonables, como as\u00ed tambi\u00e9n, previsibilidad en materia de alquileres, puesto que, se ha dado una lucha encarnizada entre las Federaciones de Inquilinos y la de las Inmobiliarias para imponer sus diferentes puntos de vista. As\u00ed, est\u00e1n quienes defienden los dos a\u00f1os de la locaci\u00f3n o los tres y las diversas f\u00f3rmulas de actualizaci\u00f3n. Esto ha llevado a un gran debate que se centra, en si el acceso a la vivienda lo decide el mercado o el estado. Se record\u00f3 que, el primero en congelar el precio de los alquileres fue Irigoyen y luego fue Per\u00f3n, con la prohibici\u00f3n de las viviendas vac\u00edas por m\u00e1s de un mes, creando la C\u00e1mara de Alquileres para controlar y regular la relaci\u00f3n del inquilino con los rentistas, estableciendo la funci\u00f3n social de la vivienda. Institucionalmente, tenemos una postura tomada y que consiste en que el mercado inmobiliario no puede manejar antojadizamente la oferta y la demanda. Con el actual abuso del mismo, \u201cse estima que entre un 45 y hasta un 50% de los ingresos de los grupos familiares se destinan en Formosa a pagar el alquiler de la vivienda donde viven y esto se complica si se trata de una propiedad horizontal, tiendo en cuenta que en los \u00faltimos d\u00edas tambi\u00e9n han aumentado exponencialmente las expensas\u201d. Esto complica la situaci\u00f3n de miles de familias, ya que, pr\u00e1cticamente solamente trabajan para pagar el alquiler y servicios p\u00fablicos y, por otro lado, no tienen ninguna posibilidad de acceder a un cr\u00e9dito o a una vivienda propia, salvo que el Estado Provincial les conceda una a trav\u00e9s del Instituto Provincial de la Vivienda. Por \u00faltimo, Gialluca, fue muy cr\u00edtico con todos los bloques de la C\u00e1mara de Diputados, quienes por diversos intereses, no pueden llegar a consensuar una reforma a la ley de alquileres y esto es porque no piensan en que la gente debe afrontar diariamente, no solo gastos de alimentaci\u00f3n, medicaci\u00f3n, servicios p\u00fablicos, sino tambi\u00e9n los costos en materia de alquileres, se\u00f1alando que toda esa plata es \u201cplata quemada o perdida para los inquilinos, pues, no pueden salir adelante con alg\u00fan proyecto superador\u201d. En este sentido, insistiremos Institucionalmente en que se d\u00e9 una soluci\u00f3n de fondo al problema del alquiler de viviendas en nuestro pa\u00eds y para ello debemos recordar que durante la pandemia se congelaron los alquileres y ello gener\u00f3 que los propietarios que no pudieron aumentar durante la misma, lo hicieron luego de golpe para recuperar lo que no hab\u00edan ganado y en la actualidad, la gente lucha contra la inflaci\u00f3n, la p\u00e9rdida de capacidad adquisitiva de los salarios, la suba del d\u00f3lar y obviamente, con la inseguridad jur\u00eddica existente, producto de que nuestros legisladores no resuelven una norma que favorezca a inquilinos y a propietarios, poniendo plazos y f\u00f3rmulas de actualizaci\u00f3n que no sean de cumplimiento imposible y en beneficio de todas las partes, dejando en claro que es el Estado el que debe regular esta materia y nunca el mercado, pues, a este \u00faltimo, solamente le importa la ganancia de los propietarios y de las inmobiliarias.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Defensor del Pueblo de la Provincia de Formosa, Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca, se\u00f1al\u00f3 que, mientras contin\u00faan ri\u00f1endo en el Congreso de la Naci\u00f3n la modificaci\u00f3n a la nueva ley de alquileres y teniendo en cuenta que las C\u00e1maras entran en receso, \u201clos inquilinos que son la parte m\u00e1s d\u00e9bil de esta relaci\u00f3n, siguen siendo [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13437,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-13436","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-defensa-de-los-derechos-del-usuario-consumidor-contribuyentes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13436","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13436"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13436\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13439,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13436\/revisions\/13439"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/13437"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13436"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13436"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13436"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}