Gialluca se\u00f1al\u00f3 que, debe existir una regulaci\u00f3n en lo que es el precio inicial del alquiler, pues de lo contrario, cuando se va a discutir una renovaci\u00f3n, siempre se impone la posici\u00f3n del propietario, lo que genera una situaci\u00f3n de desigualdad y lo ideal es lograr una estabilidad tanto para el inquilino, como para los propietarios-<\/p>\n
El Defensor del Pueblo de la Provincia de Formosa, Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca, record\u00f3 que, el Congreso Nacional sancion\u00f3 la nueva Ley de Alquileres N\u00ba 27.551 en el a\u00f1o 2020, una decisi\u00f3n esperada tras a\u00f1os de discusi\u00f3n legislativa durante los cuales el acceso a la vivienda por alquiler se torn\u00f3 cada vez m\u00e1s injusto, restringido y exclusivo. Actualmente, tenemos ley, un avance hist\u00f3rico que viene a elevar el piso de derechos para cerca de 9 millones de personas a nivel nacional que viven en alquileres, pero hoy se habla de reformar, derogar o suspender su vigencia. Por ello, desde este Organismo de la Constituci\u00f3n, en defensa de los inquilinos, se cursaron formales pedidos tanto al Presidente de la C\u00e1mara de Diputados de la Naci\u00f3n Sergio Massa, como a la Presidenta del Senado Cristina Fern\u00e1ndez y al Ministro de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat Ing. Jorge Horacio Ferraresi, sugiri\u00e9ndoseles que lo principal para todos ellos es mejorar la actual ley, en puntos como, el plazo de 2 a\u00f1os y por otra parte, regular todo lo relativo al precio inicial del alquiler, \u201cpues de lo contrario, cada vez que haya una renovaci\u00f3n, va primar la posici\u00f3n del propietario y por ello se genera una situaci\u00f3n de desigualdad y lo urgente es lograr una estabilidad en el valor de los alquileres tanto para los inquilinos como para los propietarios. El Ombudsman Provincial se\u00f1al\u00f3 que, es necesaria la intervenci\u00f3n del Estado en materia de alquileres, pues quienes consideran que la libertad de mercado, va a garantizar que haya m\u00e1s oferta y que baje el precio de los alquileres, deben saber que esto no funcion\u00f3 nunca y as\u00ed tenemos la experiencia en nuestro Pa\u00eds desde los tiempos donde Mart\u00ednez de Hoz planteaba el programa \u201cAlquilar es Elegir\u201d, donde manifestaba que si se dolarizaba la vivienda y se eliminaba el tope que hab\u00eda con respecto al tema del impacto del alquiler en el salario de un inquilino, eso generar\u00eda mayor oferta y adem\u00e1s iba a incentivar la inversi\u00f3n y con eso habr\u00eda m\u00e1s viviendas para alquilar. Gialluca, dijo que esto es inviable y denunci\u00f3 que, hay sectores pol\u00edticos y econ\u00f3micos que hoy est\u00e1n discutiendo esto, que es lo mismo que se planteaba hace m\u00e1s de 40 a\u00f1os en argentina, entonces, no podemos seguir pensando que la -libertad de mercado- funcionar\u00e1, en el negocio de alquileres que, es altamente especulativo. Por otro lado, con las miles de familias sin vivienda propia y viviendo en locaciones, lo que se debe discutir realmente es un -Plan Integral de Viviendas- para estas personas, \u201cporque la realidad nos muestra que los sueldos est\u00e1n en pesos y el valor de los alquileres y de las viviendas en d\u00f3lares\u201d. Por ello, es necesario que la ley sea mejorada y no suspendida, m\u00e1xime cuando esta pandemia, nos ha demostrado que el Estado tiene que estar presente garantizando derechos constitucionales como lo son, el acceso a la salud, la educaci\u00f3n, la alimentaci\u00f3n y tambi\u00e9n en el acceso a una vivienda digna, pues, las que construyen actualmente los sectores privados, est\u00e1n fuera del alcance del salario de cualquier trabajador p\u00fablico o privado de la argentina.<\/p>\n
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