{"id":12052,"date":"2021-04-01T16:32:59","date_gmt":"2021-04-01T19:32:59","guid":{"rendered":"http:\/\/2015.defensoriaformosa.gob.ar\/?p=12052"},"modified":"2021-04-01T16:32:59","modified_gmt":"2021-04-01T19:32:59","slug":"advirtio-la-defensoria-del-pueblo-que-por-el-fin-del-congelamiento-de-alquileres-los-inquilinos-tendran-que-afrontar-mayores-precios-dado-que-las-actualizaciones-pasan-a-ser-anuales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=12052","title":{"rendered":"ADVIRTIO LA DEFENSORIA DEL PUEBLO QUE POR EL FIN DEL CONGELAMIENTO DE ALQUILERES LOS INQUILINOS TENDRAN QUE AFRONTAR MAYORES PRECIOS DADO QUE LAS ACTUALIZACIONES PASAN A SER ANUALES"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>El gran problema se\u00f1al\u00f3 Gialluca, es la inflaci\u00f3n y esto generar\u00e1 incertidumbre en los propietarios que al elevarse a 3 a\u00f1os como plazo m\u00ednimo los contratos, buscar\u00e1n cubrirse de la inflaci\u00f3n pasada y de la que podr\u00eda venir-<\/em><\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Ante la incertidumbre por el vencimiento de los contratos de alquiler durante la cuarentena, el Gobierno Nacional, decret\u00f3 un congelamiento de alquileres y la prohibici\u00f3n de desalojos que despu\u00e9s de un a\u00f1o, lleg\u00f3 a su fin en este mes de abril.\u00a0 <strong>La C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina<\/strong> alert\u00f3 que se dar\u00e1 una situaci\u00f3n que nunca se vivi\u00f3 en el Pa\u00eds. Es por ello que, desde la Defensor\u00eda del Pueblo, <strong>informamos cuales son los escenarios en los cuales se pueden encontrar los inquilinos. <\/strong>A partir de ahora, los contratos podr\u00e1n actualizarse y las familias que hayan acumulado deuda tendr\u00e1n la posibilidad de acordar planes de pago de hasta 12 cuotas, contemplados en la normativa o enfrentar juicios de desalojo. <strong>Es que, desde abril,<\/strong> <strong>se aplicar\u00e1 la<\/strong> <strong>nueva Ley de Alquileres aprobada en junio por el Senado<\/strong>, <strong>que modific\u00f3 la extensi\u00f3n de los contratos de 2 a 3 a\u00f1os y el \u00cdndice de Ajuste que se podr\u00e1 aplicar Anualmente. <u>La f\u00f3rmula depender\u00e1 un 50% del avance de la inflaci\u00f3n y de un 50% del \u00edndice Ripte (Remuneraci\u00f3n Imponible Promedio de los Trabajadores Estables) que mide los salarios promedios.<\/u><\/strong> El Ombudsman Provincial Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca, advirti\u00f3 que, los inquilinos se encontrar\u00e1n con diversas situaciones y obviamente se prev\u00e9n importantes aumentos de entre un 20% hasta un 50% para cubrirse de la inflaci\u00f3n pasada y de la que podr\u00eda venir por parte de los propietarios. Es que, la Nueva ley de alquileres es una ley favorable al inquilino, pero les origina una gran incertidumbre a los due\u00f1os, porque eleva a 3 a\u00f1os el contrato m\u00ednimo, las actualizaciones pasan a ser anuales y, existe el miedo que como ocurri\u00f3 alguna vez, se manipulen los \u00edndices de inflaci\u00f3n y no se refleje la real variaci\u00f3n de la misma. Gialluca se\u00f1al\u00f3 que, como una respuesta a estas situaciones, <strong>desde el<\/strong> <strong>Ministerio de Desarrollo Territorial a trav\u00e9s de la Secretar\u00eda de Desarrollo Territorial a cargo de Luciano Scatolini, se elabor\u00f3 un -Protocolo Nacional de Alerta Temprana de Desalojos de Vivienda \u00danica y Familiar en Reg\u00edmenes de Alquileres Formales-. <\/strong>A\u00f1adi\u00f3 que, el objetivo del actual Gobierno Nacional es poner m\u00e1s recursos como no se hizo en los \u00faltimos a\u00f1os en Argentina, en la construcci\u00f3n de vivienda con las Unidades Ejecutoras en las Provincias y tambi\u00e9n a trav\u00e9s del Procrear (Programa de Cr\u00e9dito Argentino). Como consecuencia del impacto de las medidas sanitarias de Aislamiento Social, Preventivo y Obligatorio en la producci\u00f3n y el empleo, numerosos inquilinos se encuentran con crecientes dificultades econ\u00f3micas para cumplir con las obligaciones de pago emanadas de los contratos de alquiler, sin desconocer <strong>la existencia de aquellos que no poseen un contrato de alquiler formal, pero s\u00ed una relaci\u00f3n de compromisos con los propietarios o responsables de inmuebles. <\/strong>Ahora, conforme al protocolo, \u00bfqui\u00e9nes ser\u00e1n priorizados? El decreto remarc\u00f3 que, para la asistencia, se establecer\u00e1n los criterios de priorizaci\u00f3n de las personas: <strong>se tendr\u00e1 en consideraci\u00f3n a las<\/strong> <strong>familias monoparentales, en situaci\u00f3n de violencia de g\u00e9nero, a las personas con discapacidad, mayores o en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, entre otros.<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/2039134569735398\/photos\/a.2043767492605439\/2793525010963013\/\"><strong>https:\/\/www.facebook.com\/2039134569735398\/photos\/a.2043767492605439\/2793525010963013\/<\/strong><\/a><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/twitter.com\/Defensoria11\/status\/1377676806489260035\/photo\/1\"><strong>https:\/\/twitter.com\/Defensoria11\/status\/1377676806489260035\/photo\/1<\/strong><\/a><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El gran problema se\u00f1al\u00f3 Gialluca, es la inflaci\u00f3n y esto generar\u00e1 incertidumbre en los propietarios que al elevarse a 3 a\u00f1os como plazo m\u00ednimo los contratos, buscar\u00e1n cubrirse de la inflaci\u00f3n pasada y de la que podr\u00eda venir-<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12053,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-12052","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12052","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=12052"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12052\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12054,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12052\/revisions\/12054"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/12053"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=12052"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=12052"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=12052"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}