{"id":11896,"date":"2021-02-20T14:59:57","date_gmt":"2021-02-20T17:59:57","guid":{"rendered":"http:\/\/2015.defensoriaformosa.gob.ar\/?p=11896"},"modified":"2021-02-20T14:59:57","modified_gmt":"2021-02-20T17:59:57","slug":"la-defensoria-del-pueblo-senalo-que-la-registracion-de-los-contratos-de-alquiler-en-la-afip-hara-subir-el-precio-de-los-mismos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=11896","title":{"rendered":"LA DEFENSORIA DEL PUEBLO SE\u00d1ALO QUE LA REGISTRACION DE LOS CONTRATOS DE ALQUILER EN LA AFIP HARA SUBIR EL PRECIO DE LOS MISMOS"},"content":{"rendered":"

-Institucionalmente, entendemos de que toda transacci\u00f3n econ\u00f3mica, debe estar formalmente registrada y blanqueada, pero frente a la actual crisis social, econ\u00f3mica y sanitaria, esta registraci\u00f3n perjudicar\u00e1 tanto a los propietarios y m\u00e1s a\u00fan a los inquilinos que ya no pueden continuar pagando el valor de los actuales alquileres-<\/em><\/strong><\/p>\n

La AFIP inform\u00f3 que a partir del 1 de marzo entrar\u00e1 en vigencia el –R\u00e9gimen de Registraci\u00f3n de Contratos de Locaci\u00f3n de Inmuebles<\/strong>-, previsto en la ley de alquileres que se sancion\u00f3 en junio pasado, por lo cual, luego de realizar una serie de consultas sobre el particular con inmobiliarias de nuestra Ciudad Capital, desde la Defensor\u00eda del Pueblo, se pudo arribar a una serie de conclusiones, que constituyen los efectos que tendr\u00e1 esta medida sobre los inquilinos, propietarios y tambi\u00e9n en relaci\u00f3n a las propias inmobiliarias, ya que venimos observando como desde el inicio de la pandemia del coronavirus y a lo que le sumamos la actual situaci\u00f3n social y econ\u00f3mica, \u201cson miles los grupos familiares que no pueden afrontar el pago de los alquileres y se han visto obligados a tener que buscar un lugar en las casas de sus parientes, amigos que por un corto tiempo los podr\u00e1n contener, sin que esto constituya una soluci\u00f3n, en m\u00e1s se convierte en realidad en un grave problema, m\u00e1xime si existen menores de edad o adultos mayores de por medio\u201d. <\/em><\/strong>Es por ello que, el Ombudsman Provincial Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca, se\u00f1al\u00f3 que, con este nuevo r\u00e9gimen los locadores, esto es propietarios, estar\u00e1n obligados a registrar los contratos de alquiler ante la AFIP. <\/em>Con lo cual, al incremento permanente de los alquileres, se le va a sumar ahora un mayor costo impositivo que con seguridad, ser\u00e1 trasladado al precio o valor que deben pagar los inquilinos. Es un nuevo costo que implica la registraci\u00f3n del contrato ante la AFIP y que, si bien le da seguridad jur\u00eddica tanto al propietario como al inquilino ante posibles incumplimientos, la medida se traduce en una carga que alguien tiene que pagar y por ello con seguridad, los alquileres van a ser aumentados; siendo la parte m\u00e1s d\u00e9bil de esta relaci\u00f3n, esto es los inquilinos los que tendr\u00e1n que soportar dichos incrementos. Institucionalmente, dejamos en claro que no estamos en contra de que los contratos de alquiler sean transparentes y est\u00e9n blanqueados formalmente. Pero tampoco se puede desconocer que, existe una fuerte merma en lo que respecta a las ofertas laborales y quien tiene un trabajo por ah\u00ed est\u00e1 cobrando menos o lo est\u00e1 haciendo en negro, con lo cual, muchos inquilinos no van a poder justificar el pago de un alquiler y por ello en la realidad de los hechos, concluimos que esta registraci\u00f3n de los contratos de alquiler, ocasionar\u00e1 problemas tanto los propietarios y m\u00e1s a\u00fan para los inquilinos.<\/strong><\/p>\n

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