{"id":11097,"date":"2020-08-16T18:14:47","date_gmt":"2020-08-16T21:14:47","guid":{"rendered":"http:\/\/2015.defensoriaformosa.gob.ar\/?p=11097"},"modified":"2020-08-16T18:14:47","modified_gmt":"2020-08-16T21:14:47","slug":"la-defensoria-del-pueblo-intimo-a-empresa-a-que-no-continue-vendiendo-lotes-de-manera-irregular-y-solicito-devolucion-del-dinero-a-favor-de-los-compradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=11097","title":{"rendered":"LA DEFENSORIA DEL PUEBLO INTIMO A EMPRESA A QUE NO CONTINUE VENDIENDO LOTES DE MANERA IRREGULAR Y SOLICITO DEVOLUCION DEL DINERO A FAVOR DE LOS COMPRADORES"},"content":{"rendered":"<p><strong>Estando vigentes Ordenanzas que exigen que para la venta de terrenos en lotes, legalmente se debe tener previamente el Instrumento o Resoluci\u00f3n de aprobaci\u00f3n de la Direcci\u00f3n de Catastro y Tierras Fiscales del Municipio, a cargo de la Agrimensora Leira Yanina Vergara, con los correspondientes planos de mensura y subdivisi\u00f3n m\u00e1s el visto bueno para la venta; \u201ccontin\u00faan d\u00e1ndose casos en los cuales abus\u00e1ndose de la necesidad o del desconocimiento de los ciudadanos, se pretende enga\u00f1arlos ofreci\u00e9ndoles y vendi\u00e9ndoles lotes que no cuentan con los servicios p\u00fablicos esenciales y en donde las transacciones tampoco se ajustan a lo dispuesto por las Ordenanzas vigentes en la materia, (suscribi\u00e9ndose para su comercializaci\u00f3n Contratos que poseen Cl\u00e1usulas absolutamente nulas) y como sucede en estos casos, \u201clos vendedores hacen pingues negocios y luego es el Estado Provincial o el Municipal quien debe salir al auxilio de los vecinos en relaci\u00f3n a la provisi\u00f3n de agua, energ\u00eda el\u00e9ctrica, calles, cloacas, etc.\u201d. <\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>El Ombudsman Provincial Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca inform\u00f3 que, en las \u00faltimas semanas hemos recibido reclamos presenciales y v\u00eda online a trav\u00e9s de las aplicaciones con las que estamos trabajando, de donde surge que en una Urbanizaci\u00f3n denominada Las Mercedes, ubicada en el Lote Rural 322 de la Colonia Formosa, la Empresa M&amp;G Desarrolladora S.R.L. ofrece Lotes mediante un contrato con el Se\u00f1or Esteban Antonio Garc\u00eda, en su car\u00e1cter de Socio \u2013 Gerente de la misma, financi\u00e1ndose la adquisici\u00f3n en 180 cuotas mensuales, resultando ser propietarios del lugar los Se\u00f1ores Norma Malich de Garc\u00eda, Claudia Andrea Almada y Jos\u00e9 Ponte. Desde el Organismo de la Constituci\u00f3n, se dej\u00f3 en claro, que previamente recolectamos todos los antecedentes de las \u00c1reas Competentes del Municipio Capitalino y de los mismos surgen que hasta la fecha no se ha realizado o concretado la subdivisi\u00f3n correspondiente, esto es el parcelamiento propiamente dicho y se ha incumplido totalmente con lo exigido por la Ordenanza N\u00ba 6959\/16, en lo que respecta cota exigida, apertura de calles respetando el Proyecto, prestaci\u00f3n efectiva de servicios p\u00fablicos, alumbrados, desag\u00fces pluviales y cloacales entre otras. En este contexto, se Intim\u00f3 a la Firma a que en el plazo de 48hs acredite con copia legalizada las supuestas facultades que le otorgar\u00eda un poder general para representar a los propietarios y adem\u00e1s se los Inst\u00f3 a que detallen el n\u00famero de Lotes vendidos, nombre y apellido de los compradores, montos abonados por cada uno; haci\u00e9ndoles conocer que al incumplimiento de la normativa vigente en materia de comercializaci\u00f3n de lotes a plazo dentro del ejido municipal, se le suma la consecuente nulidad de los contratos suscriptos y por ello es que ahora exigiremos la devoluci\u00f3n del dinero desembolsado por los compradores, incluyendo tanto el capital con m\u00e1s los intereses correspondientes. Todo ello bajo apercibimiento de iniciarse las acciones judiciales pertinentes y denunciar ante los Organismos de Control, esto es, Subsecretaria de Defensa del Consumidor y Usuario, AFIP, Rentas, etc. las ilegalidades detectadas en defensa de los derechos vulnerados a los adquirientes, \u201ca quienes se les prometi\u00f3 y asegur\u00f3 la adquisici\u00f3n de un inmueble al que no tienen acceso legalmente, estando impedidos de tomar posesi\u00f3n, porque no solamente no est\u00e1n delimitados los lotes, sino que, adem\u00e1s por disposici\u00f3n contractual, se les proh\u00edbe poder acceder a los mismos\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estando vigentes Ordenanzas que exigen que para la venta de terrenos en lotes, legalmente se debe tener previamente el Instrumento o Resoluci\u00f3n de aprobaci\u00f3n de la Direcci\u00f3n de Catastro y Tierras Fiscales del Municipio, a cargo de la Agrimensora Leira Yanina Vergara, con los correspondientes planos de mensura y subdivisi\u00f3n m\u00e1s el visto bueno para [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11098,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-11097","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11097","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11097"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11097\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11099,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11097\/revisions\/11099"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/11098"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11097"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11097"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11097"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}