{"id":10443,"date":"2020-03-15T15:39:29","date_gmt":"2020-03-15T18:39:29","guid":{"rendered":"http:\/\/2015.defensoriaformosa.gob.ar\/?p=10443"},"modified":"2020-03-15T15:39:29","modified_gmt":"2020-03-15T18:39:29","slug":"advirtio-la-defensoria-que-las-inmobiliarias-no-pueden-exigir-la-cancelacion-de-impuesto-inmobiliario-y-tasa-unica-de-servicios-como-requisito-para-recibirles-el-pago-de-cuotas-mensuales-de","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/?p=10443","title":{"rendered":"ADVIRTIO LA DEFENSORIA QUE LAS INMOBILIARIAS, \u201cNO PUEDEN EXIGIR LA CANCELACION DE IMPUESTO INMOBILIARIO Y TASA UNICA DE SERVICIOS COMO REQUISITO PARA RECIBIRLES EL PAGO DE CUOTAS MENSUALES DE LOTEOS\u201d"},"content":{"rendered":"<p><strong>Desde la -Direcci\u00f3n de Vivienda- de la Defensor\u00eda del Pueblo de la Provincia de Formosa, su Titular Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca, advirti\u00f3, que las inmobiliarias no pueden exigir a los compradores de terrenos bajo sistema de loteo, la cancelaci\u00f3n del impuesto inmobiliario y de la tasa \u00fanica de servicios, como requisito previo e ineludible para recibirles el pago de las cuotas mensuales. <\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Actuar de esta manera, ser\u00eda atribuirse una potestad (poder de polic\u00eda) que solo le corresponde al estado municipal y, adem\u00e1s, mediante este tipo de condicionamientos, colocan a sus clientes en mora con las respectivas cuotas, al no poder satisfacer los citados, a la vez el pago de los tributos y de las mensualidades acordadas, con la consabida generaci\u00f3n de intereses moratorios y punitorios a que los exponen. A\u00f1adi\u00f3 el Funcionario que, tambi\u00e9n es importante resaltar que los contratos que se firman en las inmobiliarias generalmente establecen como \u201cpar\u00e1metro de actualizaci\u00f3n del valor de los inmuebles\u201d el precio del cemento, con lo cual, va de suyo que los incrementos en las cuotas han sido elevad\u00edsimos en los \u00faltimos a\u00f1os, haciendo muy dif\u00edcil para los trabajadores poder afrontarlos, dado que los ingresos nunca responden a estos \u00edndices de indexaci\u00f3n. Se hace esta aclaraci\u00f3n, puesto que, en el Organismo de la Constituci\u00f3n venimos recibiendo numerosas consultas y denuncias efectuadas por familias que se encuentran abonando cuotas por terrenos que han adquirido mediante el sistema de loteos ofrecidos por diferentes inmobiliarias radicadas en la Ciudad de Formosa, manifestando que se le est\u00e1 exigiendo \u201cla cancelaci\u00f3n documentada de los importes devengados durante los \u00faltimos cinco (5) a\u00f1os en concepto de impuesto inmobiliario y tasa \u00fanica de servicios como requisito previo e ineludible para recibirles el pago de las cuotas mensuales\u201d, coloc\u00e1ndolos en la posici\u00f3n de abonar sumas cuantiosas, en forma imprevista y de una sola vez, y, con ello, quedando en serio riesgo de incurrir en mora con su obligaci\u00f3n para con el o los propietarios de los inmuebles. Con esto, no pretendemos que los vecinos, sean estos propietarios, poseedores o simples tenedores de un bien inmueble, eludan su obligaci\u00f3n de pagar las tasas e impuestos que debe percibir el Estado Municipal, pues con esos recursos se solventan todos los servicios que brinda el mismo. Pero si es preciso que se deslinde y establezca la obligaci\u00f3n de pago en cada caso, se analice la preponderancia de una norma de orden p\u00fablico, sobre acuerdos particulares, donde adem\u00e1s existe una clara relaci\u00f3n de consumo que debe ser protegida y, m\u00e1s importante a\u00fan, se exija a las inmobiliarias que se abstengan de conductas que impliquen un abuso, de su situaci\u00f3n de poder frente a los compradores y puedan generarles un perjuicio en sus intereses; debiendo resaltarse por \u00faltimo, que generalmente estamos frente a casos donde lo que se encuentra en juego, es el \u00fanico hogar que poseen estos grupos familiares.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde la -Direcci\u00f3n de Vivienda- de la Defensor\u00eda del Pueblo de la Provincia de Formosa, su Titular Dr. Jos\u00e9 Leonardo Gialluca, advirti\u00f3, que las inmobiliarias no pueden exigir a los compradores de terrenos bajo sistema de loteo, la cancelaci\u00f3n del impuesto inmobiliario y de la tasa \u00fanica de servicios, como requisito previo e ineludible para [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10444,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-10443","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10443","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=10443"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10443\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10445,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10443\/revisions\/10445"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/10444"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=10443"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=10443"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaformosa.gob.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=10443"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}